黃俞云04-37043200 分機 16552七期河南加盟店仁盈不動產有限公司

凱撒風景園邸高樓4房雙車物件編號：JS89497

台中市南屯區忠勇路​

1588萬

單價計算方式請洽業務

4房(室)2廳2衛格局

64.04坪數

大樓型態

基本資料

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坪數

建坪64.04坪主建物41.35坪

土地坪數8.07坪公共設施17.21坪

附屬建物5.48坪車位坪數--坪

詳情

屋齡31.3年法定用途--

樓層10 / 16朝向座東南 朝西北

車位私有車位管理--

管理費2642元/每月管理24小時

外牆建材方塊磚社區凱撒風景園邸

物件特色

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合併大四房，可使用近47坪，適三代同堂

採光通風佳，前後棟距大，整體舒適

社區千坪基地，公設比低，管理費划算

約300公尺到文山國小，上下學接送便利

忠勇路精華地段，近交流道與精科

近公園

文山公園296 公尺

近學校

市立文山國小339 公尺

近超市

楓康

【大空間，擁有全家的日常｜雙車到位，生活完整】

在城市裡，有些房子是買給自己住的，

但有些房子，則是為了全家的安心與團聚而存在。

位在忠勇路的這間合併大四房，

總建坪超過64坪，主＋附屬建物近47坪，真正可住的大空間，

加上雙車位配置，讓一家三代、雙薪家庭都能自在生活，毫無壓力。

從孩子的房間、長輩的起居空間、爸媽的書房與餐廳到每台車的歸屬，

這裡的格局與規劃，完美地回應了你對「家」該有的期待。

更棒的是：步行300公尺就是文山國小，嶺東商圈機能完整，

社區基地千坪、棟距寬、通風佳、低公設比，真正適合長期安心居住。

✅ 為什麼懂生活的你，一定會喜歡這裡：

🔹 近47坪實住空間・四房二廳二衛合併格局

房間不擠、空間好用，每一口人都有自己的一方天地，

適合換屋、長住、大家庭成家，空屋現況規劃更自由。

🔹 附雙坡道機械車位・一車一家剛剛好

2台車各自停放不搶位，坡道設計進出流暢不怕卡，

對雙薪家庭或三代同堂來說，不只是便利，更是日常基本。

🔹 社區基地大・棟距遠・採光與通風一次滿分

高樓層、格局方正，屋內亮堂舒適，日照與對流良好，適合久居。

🔹 文山國小學區・約300公尺步行抵達

讓孩子上下學更安心、節省交通時間，戶籍設籍皆宜，讓全家步調更穩定。

🔹 千坪社區・低公設比・管理費划算

僅2642元管理費，享有良好管理品質，不負擔、不浪費，適合實際居住。

🔹 忠勇路地段・近精科與交流道・交通與生活機能兼具

10分鐘車程到精科園區、近楓康超市、嶺東商圈，

生活與通勤一併照顧到，住起來才輕鬆。

生活機能

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房屋照片

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