市場趨勢與潛力:

**高科技產業進駐**：台積電的施工帶動了周邊地區的投資熱潮，該區域的未來具有極高的投資價值。

**文化觀光效益**：故宮南院的存在也為此地帶來了觀光資源，增加該區域的多元化發展潛力。未來可期望此地周邊商業設施及住宅需求上升。

**市地重劃中**：重劃區內的土地相對具吸引力，因為基礎建設逐步完善並逐漸規劃好格局，適合開發商提前布局，抓住重劃區釋放的第一波紅利。

**「潛力升值」和「科技+文化」**雙重特色為主，未來增值抱很有期待。