在看屋的過程中，經常會聽到「約定專用露台」一名詞，你知道約定專用露台是什麼嗎？約定專用、分館協議與法定共用之間，又有什麼差異呢？本文就帶你瞭解約定專用露台的法規、效力與差異，讓身為住戶的你可以瞭解自身的使用權益，並保障自己的權益。

住商機構統計旗下加盟店成交件數，發現2026年1月買氣回暖，成交量月增18.8%！受惠股市轉強與資金寬鬆，自用客湧向蛋黃區。專業分析各地消長與未來利率衝擊，帶您掌握最新房市動向。

全台2025年房市陷入低谷，雖然仍未跌破2016年最低量，外界也劍指央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過在目前的經濟表現和2016年有很大不同，有幾個訊號值得留意，住商機構從價量、利率、經濟成長等指標發現，雖然成交量一樣維持低檔，但2025年在經濟成長支撐下，房市呈現價量背離。

2025年全台繼承移轉達7.8萬棟創史新高，雙北購屋難讓「等房」成主流！遺贈稅免稅額拉高更助長繼承潮，而買賣移轉則因信用管制創下9年新低，房市多頭正式告終。

2025年「金龍海嘯」襲來，房市買氣陷入前所未有近年來最低潮。住商機構統計內政部資料，全台2025年買賣移轉棟數達26萬1,308棟，創9年來新低，年減25.5%，下修幅度是史上最大。

央行近年出重手打房，尤其劍指高總價市場，令豪宅買氣陷入前所未有的逆境。住商機構觀察台北地政雲資料，台北市2025年總價逾7千萬元的豪宅創2012年有統計以來新低，且12行政區中僅內湖、南港交易量減幅較低，其餘行政區豪宅交易量均大減四成以上。

房市買氣明顯降溫，屋主恐怕得做好長期抗戰的心理準備。住商機構統計內部成交資料，2025年全台平均銷售天數已突破百日大關，來到104.2天；在議價率部分，全台平均議價率擴大至16.7%。

對一般人而言，土地買賣相對於房屋交易，需要注意的地方也比較多。如果你還不清楚如何買賣土地，這裡也帶你一次用5分鐘，看懂土地買賣流程、陷阱、限制地種及付款比例的喔！其實土地買賣沒有想像中困難，只要掌握到基本的知識跟注意事項，就有機會能買到有潛力的土地，未來的投資報酬率絕對是指日可待的，這裡就也來為你解

你知道「土地使用分區」是什麼嗎？要如何查詢呢？如果你不瞭解，就搞懂住宅區、商業區及工業區的差異比較！當你在租屋及買房時，瞭解查詢土地分區的2種管道及方式，以下就以淺顯方式說明關於土地使用分區的小常識！讓你在買房或租房時，也可以更清楚的瞭解喔！