2010-01-19
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北市年度買賣移轉棟數出爐,移轉創四年新低
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台北市地政處今日公佈12月份全台北市買賣移轉棟數為6,231棟,全年度為63,611棟,比起去年略減0.8%,其中買賣最活絡的三個行政區,分別為中山、內湖、大安。南港、大同敬陪末座。值得注意的是,今年是台北市自2005年以來買氣最低的一年,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,北市由於人口不斷外移,加上房價節節墊高,在進駐門檻提高下,不少購屋人轉戰北縣或其他區域,讓北市買氣越顯寂寞。 12月買氣雖旺,難掩上半年落寞 徐佳馨分析,綜觀98年度的北市買賣表現,前半年由於經濟局勢不佳,買氣不振,到六月之後才有明顯的突破,整體來說,去年下半年各月表現均優於上半年,但增加幅度不大,因此雖然12月買賣移轉棟數較上月增加11.2%,仍比去年來得少,同時也是近四年來,買氣最差的一年。 中山、內湖、大安熱門,買賣移轉棟數傲視各區 就各區表現來說,以中山、內湖、大安表現最好,其中中山區在12月爆出1140棟天量,最引人注目。徐佳馨指出,除了捷運開挖讓南中山買氣重新活絡之外,大直一帶近期不少套房陸續推出,也是放大交易量的原因之一。而民眾逐漸習慣內湖線層出不窮的狀況之後,內湖房價已經止跌回穩,看好大內科發展,買氣逐漸回溫,榮登買賣移轉第二名的寶座。而大安區一向是自住與投資客的首選,買賣移轉活絡,並不讓人意外。 不過,徐佳馨也認為,去年狀況特殊,但今年在世界經濟逐漸回溫的情況下,受惠於整體景氣回春,只要沒有意外,具有一定投資、自住基本盤的台北市,今年可望突破近兩年的僵局,重新活絡起來。 資料來源:台北市地政處、住商不動產企劃研究室整理