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2010-02-11
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春節買氣搶搶滾,年貨大街超興隆

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比起往年,不少商家都發現今年的買氣暢旺許多,特別是以買賣為主的年貨商圈,今年的提袋率比起過去幾年好得多。住商不動產企劃研究室統計北中南三大都會的年貨商圈後發現,攤租仍以北市迪化街商圈居冠,但店租以台中逢甲商圈最佳,不過雖然攤租與店租貴得嚇人,想要搶佔年貨商機的攤商仍不在少數。 南北雜貨集市,觀光行銷重燃生機 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,年貨大街的存在某種程度上反映了一般民眾過年的生活習慣,過年期間買得多、用得也多,民眾總會選擇價格便宜的商圈買貨,也因此在過年前一些批發商圈就會成為特定目的市集,如台北市的迪化街商圈、高雄的三鳳商圈等。但因為大賣場的興起,不少民眾捨棄了傳統人擠人的年貨街,選擇大賣場辦年貨,無形中讓年貨大街生意清淡許多。不過這幾年,地方政府積極推動觀光,以行銷手法包裝年貨大街,讓年貨大街重燃生機。 北中南年貨商圈,帶動區域商機 徐佳馨表示,以年貨大街來說,台北迪化街總會讓人第一個聯想,早期大稻埕商賈雲集,迪化街進出南北雜貨,造就不少商業新貴,現在檯面上不少世家也發跡於此。而在古樸的建築下,每家店面幾乎都有相當驚人的經濟實力,這也是迪化街商圈少有耳聞店面少有出售出租的原因之ㄧ,雖然店面少租不賣,但每年到了過年前後,攤位一位難求,短期攤位月租喊價超過15萬以上比比皆是,顯見市場買氣備受商家肯定。 而台中地區的年貨大街主力,仍以一中、逢甲、繼光三大商圈為重。住商不動產中區經理賴萬指出,一中商圈和逢甲商圈,都是台中區最重要的商圈之ㄧ,平常買氣就已經不得了,到了過年期間更是人潮洶湧,一中商圈店面月租高達3-8萬,逢甲更上看15-25萬,兩個商圈攤租都在3-10萬間,雖然不便宜,但仍有不少攤商願意進駐。此外,繼光商圈是台中市政府為了帶動中區繁榮,每逢年節特別規劃的「年貨商圈」,經過幾年的宣傳,效益相當驚人,在過年期間買氣也不弱,加上攤租在2-6萬左右,價格親民許多,成為台中新興的年貨商圈。 若提到高雄地區的年貨大街,就不可不提及三鳳商圈。住商不動產高屏區經理林祺博說明,三鳳商圈屬於高雄市區舊商圈,街廓不長,商圈屬於封閉型,不動產買賣多為具有地緣性或在地關係者。不過,每年過年期間因為不少高雄人都在此購買年貨,因此在過年前的攤租雖然達2-4萬,仍有不少外地人趨之若鶩。

物件編號 XS109921

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    忠孝東路金店面

    台北市信義區忠孝東路五段 看地圖

    B1-1 樓 | 建坪 | 47.5397坪

    9280萬 > 9280

    近學區
    近公園
    近市場

    物件編號 ZS188721

    1 / 6

      南京三民電梯華廈

      台北市松山區寶清街 看地圖

      7 樓 | 建坪 | 36.5191坪

      3380萬 > 3380

      近學區
      近公園
      近市場

      物件編號 OS117985

      1 / 6

        台北市中山區撫順街 看地圖

        3房2廳1.5衛 | 4 樓 | 建坪 | 19.0966坪

        2580萬 > 1928

        近學區
        近公園
        近市場

        物件編號 WS38787

        1 / 6

          龍江八德雙層挑高金店

          台北市中山區龍江路 看地圖

          1衛 | 1 樓 | 建坪 | 36.1715坪

          3990萬 > 3990

          近學區
          近市場

          物件編號 ZS154049

          1 / 6
            vr

            敦南新鑽景闊名邸

            台北市大安區敦化南路二段 看地圖

            4房2廳4衛 | 23 樓 | 建坪 | 101.8884坪

            13075萬 > 12498

            近學區
            近公園
            近市場