2010-12-10
HotNews
台北車站、行天宮雙站辦公室招標
字級大小
台北捷運工程局將在本月14日與1月10日,公開標租捷運行天宮站與台北車站的共構辦公室,行天宮站共構為三號出口,位於松江路273號3-6樓的帝堡大樓辦公室,共8標,單坪月租金約在1177-1200元之間。台北車站站共構為八號出口保強大樓,位於忠孝西路1段8號7樓,共2標,單坪月租金約為2061元,租期有五年和三年兩類,此次標租坪數均超過百坪,且租金與行情相去不遠,有了捷運共構的加持,也讓標的詢問度更加溫。 行天宮站蓄勢待發,招租試水溫 住商不動產松江民權加盟店周勝國協理指出,行天宮站在上月通車之後,區域活絡不少,詢問度也大幅提高,該站的捷運共構新穎,和周邊陳舊的住宅相比更顯出色,以此次的標的來說,位於捷運三號出口的辦公標的,為住辦混合,中低樓層為辦公室規劃,高樓層做為住宅之用。因為距離機場近,因此行天宮商圈以旅行社業者為大宗,此外,金融、保險、貿易業亦相當活絡,目前周邊辦公大樓租金單價約在1000-1200元之間,此次開價相當合理,惟辦公室坪數略大,但即使如此,由於具有共構優勢,加上大樓新穎美觀,應可吸引業主投標。 一級站前商圈,共構行情看俏 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,台北火車站商圈一直是北市的一級商圈,除了金融、貿易、餐飲外,補教業更是台北車站站前的大宗,該案位於八號出口上,目前已有其他補教業者進駐,該案佔盡地利之便,惟價格略高於行情,承租者即使加價,幅度也相對有限。不過徐佳馨也指出,在進入ECFA元年前夕,兩筆辦公室標租,一為機場議題加持商圈,一為全台唯一五鐵共構車站商圈,其標租結果可以做為市場對商辦租金接受範圍的參考。