買氣暴衝，十一月全國買賣移轉創下今年新高

內政部今日公布十一月全國買賣移轉棟數，較上月再增10.2%，全國十一月表現比上月整整增加3412棟，走過八月的谷底，已經連續四個月出現增加。就主要都市表現來看，新竹縣市增加幅度最大，分別達24.8%與39.2%，另一值得注意的現象是新北市成交首破萬件，也是今年以來最佳表現。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，央行打房效應隨時間遞減，加上年底結婚、換屋等自住需求進場。此外，熱錢入市更讓買氣一飛沖天。 十一月買氣超威，市場交易活絡 徐佳馨指出，從十一月市場走勢看來，全國買賣盤並未受到選舉影響，反而更形堅穩，較上月成長10.2%，在市場第四季自住買盤陸續進場下，整體買氣樂觀不少。就結構面上，高總價、投資型的產品，如店面、辦公室持續亮麗，而中低總價產品在年底也頗受歡迎，顯見在高資產客戶積極進行佈局的同時，自住者也開始陸續進場。 主要都市皆進補，新竹亮眼新北靓 在區域表現上，從主要都市來看，新竹縣市皆有兩成以上的增幅，顯見該區域買氣不俗。此外，值得注意的是，五都選舉帶動買氣，縣市合併議題發燒下，如新北市、台中縣、台南縣與高雄縣，增幅均大於市區，顯見購屋人對升格期待頗高，勇敢前進區域。而其中新北市買氣最旺，除增幅達1.5成外，買賣棟數也突破1萬大關。徐佳馨分析，北市高房價擠壓購屋人進入房價較低的新北市置產，加上三環三線政見大勢底定，也吸引不少購屋人及早搶進，提前佈局。