彎道加速奪先機，住商宣布成立兩岸營運整合中心

即使面對兩岸政府積極打房，國內單一品牌加盟第一大業者住商不動產仍主動挑戰市場，除了將努力讓旗下加盟店提供優質服務，加強案件流通，達到「一店委託，兩岸服務」的效果，開創與眾不同的產業經營模式。而在寫下台灣單一品牌第一大紀錄後，住商不動產董事長吳耀焜宣佈，為了整合兩岸資源，將成立直屬於董事長室的「兩岸營運整合中心」，由台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長，統合兩岸資源，發揮效，加快兩岸發展，同時配合中國政府十二五規劃做佈局，預估在2015年可以達到中國1100家，台灣680家的規模，穩居不動產經紀業兩岸最大單一品牌龍頭。 兩岸資源再整合，創新發展搶先機 吳耀焜指出，有鑒於住商台灣總部輔導機制成效斐然，希望能把台灣成功經驗移植大陸，提升中國大陸店效，也因此成立「兩岸營運整合中心」，敦聘住商不動產台灣總部董事總經理陳錫琮兼任營運長，負責推動2012年台灣住商「分店同仁顧問式服務及總部顧問式店務輔導」及中國實體與線上課程之建置，完成專案規劃、導入、推行及教育訓練等活動，提升兩岸顧客服務品質、同仁專業及分店經營績效，打造質與量兼具的不動產經紀業品牌新營運模式。 兔年險中求勝，龍年再下一城 吳耀焜指出，去年是住商不動產的豐收年，雖然六月之後受到奢侈稅影響，但住商不動產仍順利達成「百年百店」的年度目標，截至去年年底，住商總店數已經達到455家，成為不動產加盟業者第一大。而中國大陸部份雖然受到調控影響，但住商在中國仍有250家規模，分布在崑山、杭州、徐州、吳江、西安等地，可說是逆境中求勝，相當不容易。 在業績表現上，住商不動產台灣總經理陳錫琮表示，住商不動產台灣各加盟店整體成交金額達新台幣千億元以上，成果傲視同業，這歸功於住商不動產多年來持續對加盟店東的關懷與輔導，讓加盟主能體質健康，足以對抗外在環境不景氣，更保障了消費者的權益。 選後買氣回溫，價格欲小不易 對於龍年市場展望，陳錫琮則認為，房地產市場將產生「強者恆強，弱者恆弱」的「馬太效應」，未來只要是好案件，成交速度將會更快，在消費意識抬頭的環境下 「要選就選最好的」成為一種趨勢，而企業當然也追求 「要做就做最好的」，明年住商將提升服務專業，達到顧問式服務，並加強流通，達到「一店委託，兩岸服務」的效果。 另一方面，歐債問題雖在，可是選後兩岸良性發展，新內閣強化財經，有利經濟成長，成交量將緩步回春，在成交價上，成交量目前大幅萎縮，但利率仍維持低檔，造成價格在短時間內欲小不易，除非大環境有重大利空因素，或是建商降價引爆風潮，至少在今年以前，應該很難見到大幅度的價格修正。 而在產業面上，他則表示，對於房地產業者來說，短期陣痛難免，但長期而言卻是讓市場回歸正軌的契機，而整體買氣與交易狀況，還得端看三月後買方是否進場，而七月的實價登錄上路後，對市場也可能產生相當程度衝擊，預估買氣在下半年將較為明朗。