插旗中國雙都，跨足日本東京，住商不動產跨國展新猷

在全球化時代下，資金流動越發快速，為了服務台灣客戶以及開發新市場，國內老字號的不動產經紀業加盟業者「住商不動產」於28日召開記者會，宣佈於日前已經順利插旗廣西南寧與甘肅蘭州；並且藉由日本信義房屋不動產株式會社而與日本歐力士集團、大京集團、三菱地所Residence株式會社合作，以跨平台的方式為台灣客戶提供日本不動產交易服務。這也是台灣不動產經紀業者首次進入中國內陸，住商不動產董事長吳耀焜表示，有鑒於跨國投資需求客戶增加，住商不動產為提供客戶更完善服務，持續擴張版圖，往北推進日本東京，在中國大陸部份南進廣西，西轉甘肅，以提供客戶更全面的服務。 南進東盟，轉進西北，插旗廣西、蘭州 住商不動產中國總部總經理周宇鳴表示，近年來中國積極推動與東協十加三的經貿合作，不只是為了貿易互動，更有南中國海軍事戰略的考量，而與東協最近的廣西，就成為貿易第一站，其中又把南寧規劃為自由經貿區，近年來不僅東協各國，甚至鄰近省份也與其往來頻密，展現出無比的爆發力，吸引南亞各路資金，房地產價格也不斷翻漲，繁華猶如「小香港」，未來廣西的發展將不可限量，因此住商選擇提前布局。 除了中國南方，住商也積極前進大西北，周宇鳴指出，早在五年前，住商就已經佈局西安，成為大西北第一站，今年進入甘肅蘭州更別具意義。蘭州自古以來就是絲路門戶，萬商雲集外，更具有不可取代的軍事與經濟地位，而相較於其他城市的放射性發展，蘭州由於沿著黃土高原的黃河河谷發展，整個城市是狹長型盆地格局，在土地取得難度較高的情況下，二手房市場特別蓬勃，對於以二手房為主的房仲業者，具有相當吸引力，前景也頗為看好。周宇鳴認為，在沿海工資飆漲下，不少台商將轉進內陸，不論是置產或是投資，都有相當的需求，加上中國內陸城市的房地產業，普遍缺乏制度化的大型業者入駐，住商不動產在此時進入開發，不只是提供客戶更安心、安全的服務，更重要的是能把台灣房地產業的一條龍模式，推廣到中國內陸，對保障交易安全，深具指標意義。 佈局日本，跨國合作搶商機 住商不動產台灣總部總經理陳錫琮表示，雖然國人對日本投資並不陌生，特別是日本不動產投資報酬率亮眼，租金投報率多在5%以上，加上安全性高，成為跨國投資的首選。以國內大型房仲業者來說，少見有加盟業者前進日本，對於靈活度高，但苦無跨國資源不足的不動產加盟業者來說，是一大鼓舞，也意味著房仲業將走入「跨國創業」的新里程。未來，住商不動產將藉由透過日本信義株式會社的跨平台配合，進而與三菱地所Residence株式會社合作，提供客戶更完善的服務。 而在台灣房市進入拐點當下，住商不動產對海外大手筆佈局，吳耀焜指出，住商台灣已經穩居房仲單一品牌最大業者，未來將以優質化經營，穩健成長為目標。而對中國與其他地區的經營，將以「穩健」、「安全」為主要方向，為需要跨國投資、置產的客戶相關置產協助與服務。