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2013-05-02
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市場走穩,北市四月移轉小揚5.28%

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今日台北市地政局公佈了四月份買賣移轉棟數,台北市總移轉棟數3509棟,較上月增加5.28%,較去年同期也增加8.71%,中山區榮膺成交王,內湖區表現也不惶多讓。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,相較於去年同期,今年年後買氣穩定加溫,除自用客戶購屋外,不少投資買盤也積極進場,加上329檔期催動的預期心理,都讓市場交易量加溫,一掃過去的市場陰霾。 爆量多是交屋潮,市場買氣漸回穩 相較於上月,北市本月逐漸走向穩健,中山區以562棟蟬聯成交王寶座,中正區較上月量增7成以上,表現驚人,住商不動產北市區副理陸毅棋表示,中山區各類型產品完整,選擇多元,對於購屋人具有吸引力,加上釋出量大,買氣穩健。而中正區與內湖區近來不少新案陸續交屋,應是量體暴增的主要因素。 買氣轉穩,產品各自表述 縱觀後勢,徐佳馨認為,金管會對壽險業購樓限制將鬆綁,壽險大鱷進場後,有助於大型標的交易,也將讓大型不動產價格明顯拉抬。在股市無力狀況下,資金轉進房地產,也讓成交量體逐漸打底,加上量化寬鬆後的資金四溢,促使資產價值更為膨脹,也將讓置產與自用客戶積極進場。

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