高雄交易轉淡定，量縮21%

今日高雄市地政局公佈八月份買賣移轉棟數，減少幅度高達21%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，八月份買賣一方面受累於經濟局勢不穩，二方面又被民眾鬼月過戶意願低影響，加上奢侈稅檢討聲浪促使未來修正趨嚴，種種因素都讓交易轉冷，以排名來看，三民、鼓山及鳳山仍是交易熱區，不過本月楠梓強壓左營，也讓外界頗為意外。 三民稱霸，左營打趴 住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，近年來三民、鼓山、鳳山等四區一直是高雄交易熱區，中古市場活絡外，區域內也有不少新案推出，不可諱言，近幾月來高雄中古屋買氣轉弱，除了奢侈稅政策不確定外，高雄房價已經來到高點也是讓買氣發冷的因素，而近年來地價上揚，過去較低價的市區外圍成為新歡，如楠梓土庫地區或是高雄大學特定區周邊等地，現在都有不少首購案推出，也讓在地買方趨之若鶩，這應該是交易量穩定的重要因素。 汰弱留強， 低基期區更有利 縱觀後勢，林祺博認為，隨著政策對於房地產的緊縮越來越明顯，許多投資客戶可能會「避避風頭」，暫緩購屋計畫，換言之，自用客戶將對市場貢獻度提高，除了考驗業者的專業經營能力，也使得房仲競爭將更為白熱化。