政策打壓買氣，銷售天數均增

房地合一政策動作頻頻，雖然還沒有進入立法院，但每日一爆對買氣已經產生了很大的影響，住商不動產企劃研究室統計今年第二季與第三季的銷售天數後發現，除了台南略減1.33天外，其他行政區都呈現銷售天數拉長的狀況，特別是桃園，增加天數竟達14.67天，而高雄也增加了8.33天，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，政策利空讓不少購屋人態度保守，出價意願也低，拉鋸狀況自然增加，對於賣方來說，心中總有價格期待，一來一往之間，也讓近期交易進入窒息。 台南搶進者多，桃園買氣退縮 綜觀各區表現，桃園狀況最糟，高雄與新北緊追在後，徐佳馨分析，受惠於低價與北客南移，台南成為近幾個月來的新亮點，交易狀況相對於其他區域更顯活絡，因此銷售天數呈現微縮。不過，桃園銷售天數增加超過兩周，高雄與新北也增加一周以上，表現相對弱勢，推究其原因，不脫這三都近幾年來快速飆漲，價格已經居於高點，本地客買不下手，外地客因為政策壓力下不了手，讓買氣出現停滯，即便桃園升格話題、高雄與新北的重大建設加持，仍不敵買方的信心潰散。 政策打臉，買方不敢撿 徐佳馨表示，綜觀未來，跨年度土增稅增加可能加速賣方出手，第四季將會是價格修正的第一波，特別是邊陲賣壓較重的區域，可能呈現殺多的狀況，不過在政策搖擺不定下，買方觀望態度濃厚，賣方若想要及早獲利了結，決心要下得早，避免未來面對倒貨盤時難以脫身，陷入不賺反賠的窘境。