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2014-10-07
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市場買氣直直落 卻現百萬標售貨

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國有財產署將於本月17日標售中正區指標案「千荷田」,本次一共有32戶,總價從5860到7681萬,底標單價從84.9到100.5萬,這是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來,第四次出現百萬標售的標的。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,近幾年房價高漲,也讓單價突破百萬的標售案件如雨後春筍般出現,不過在目前沒有市場利多的狀況下,該案總價屬於中高級,是否能寫下漂亮成績,值得關注。 徐佳馨指出,突破百萬標售單價所在多有,除千荷田外,藏富、國美商隱與臨沂帝國等案都有突破百萬的成交紀錄,近年來公部門標售頗受民眾歡迎,一方面價格透明,二方面交易交易單純,加上產權與屋況多能掌握,買氣都還在水準之上,不過由於實價登錄資料逐漸齊備,加上市場游資追逐標的越發理性,想要寫下高溢價率,幾乎已經是不可能的任務。 住商不動產台北師大店店東游聖獻指出,千荷田案基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口,鄰近植物園、國立歷史博物館,面積1166坪,學區為國語實小、南門國中,規劃兩棟20、18層地標型大樓,產品為64、74、80坪,2011年時每坪開價即達95~115萬元。目前市場釋出稀少,該案由於是中正區門牌,區域有萬大線利多,加上位於舊社區,對於區域內換屋者頗具吸引力,不過目前中高總價買氣停滯,若標售能順利出脫,有助於增加區域買方信心。

物件編號 CS158170

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    台北市大安區新生南路一段 看地圖

    2房2廳2衛 | 9 樓 | 建坪 | 31.9148坪

    4958萬 > 5050

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    物件編號 OS189865

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      A31文山區Y3站住三土地

      台北市文山區萬芳路 看地圖

      34660萬 > 34660

      影片賞屋

      物件編號 YS163165

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        天母日光森林五房車

        台北市北投區行義路 看地圖

        5房3廳3衛 | 2 樓 | 建坪 | 86.065坪

        3988萬 > 3988

        近學區
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        近市場

        物件編號 WS38853

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          台北市中正區仁愛路二段 看地圖

          1房1廳1衛 | 13 樓 | 建坪 | 91.57坪

          12888萬 > 12888

          近學區
          近市場

          物件編號 WS19579

          1 / 6

            捷運面圓山大喆雙坡車

            台北市中山區民生東路二段 看地圖

            3衛 | 11 樓 | 建坪 | 98.5822坪

            9688萬 > 9688

            近學區
            近市場