超級大戶量增，重稅相逼陷泥淖

根據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示，2015年全台房屋稅籍共約852萬戶，其中10戶以上的超級大戶，含個人及法人，共約1.32萬人，主要集中在六都，共9900人，約占7成4。在2015年與2014年10戶以上的多戶持有人依舊增加，其中以雙北增加最多，北市一年間增加91人，量增4.0%最多，而新北市以77人緊追在後，以總量來看，其餘四都也呈現增加狀態，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析， 2014年政府針對多屋族出手，祭出囤房稅、加重房屋稅，大咖投資人賣多買少，多屋族理應減少，但統計顯示不減反增，推估不少建商拚交屋，應該是十戶以上大戶暴增的重要因素。此外，某些以包租為業的經營者也習慣多戶持有，以降低平均管銷成本，應是中南部超級大戶不少的理由之一。

重稅相逼，大戶屋主度時機
綜觀六都十戶以上大戶持有人的個別狀況，在個人持有者上，新北市的個人最多，突破千人以上，在增幅上以台中最多，達3.9%，若以法人持有來看，北市量最多，新北市緊追在後，都突破千人大關，但在增加幅度上，桃園市以8.5%的增幅為最大；徐佳馨分析，新北市由於房價較北市具有優勢，多頭後期買氣更甚北市，也讓大戶持有者的量體有後起之勢，但2015年台中亦有不少新成屋交屋，應是大戶比重增加的重要因素；在大戶法人持有狀況上，北市具有政經優勢，一直是公司行號設立重鎮，不過近期桃園市升格後招商動作頻頻，在基期較低的狀況下，應是增幅傲視各區的主要原因。

汰弱留強存資糧，猶待未來見真章
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，其實不少法人持有戶是另一種個人持有的形式，以利其財務與節稅規劃。隨著未來地價稅與房屋稅持有成本不斷增加，大戶持有者相較於一般持有人，在日後將面對更大的養屋壓力，在此之前，必須得思考汰弱留強策略，留下具有增值性、收益性的優質標的，抑或是採取具有較多合法節稅方式持有，以儲存能量度過這波寒冬。