二月春燕悄然至，六都買賣移轉年增6成

今日六都地政局公布今年2月份買賣移轉，與1月份相比六都皆呈下跌走勢，整體量縮約21.7%，不過跟去年2月相比，六都買賣移轉則是全體上揚，整體上升幅度約65.5%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年春節較早，不過二月份仍有連假，因工作天數少，交易量多少受影響，故六都2月份買賣移轉棟數都不如1月份，但去年二月除了連假因素外，地震、土壤液化及房地合一上路初期等諸多不利因素干擾，導致去年二月買氣慘淡，因此今年六都在沒有重大不利因素干擾下，六都跟去年同期相比全面上揚，市場觀望氣氛逐漸轉淡。

不確定因素排除，六都買氣回升
綜觀各都會買賣移轉資料，新北市年增率最高，增加幅度約94.7%，台中及高雄年增漲幅也分別有74.8%及69.0%的高成長，郎美囡分析，新北市在今年1月份交屋衝量，買賣移轉棟數超過4千棟，而去年二月新北市交易量大幅緊縮僅1,613棟，因此年增漲幅高達9成，而台中及高雄在捷運、重劃區等重大建設帶動下，買氣回溫較顯著，整體而言，政府不再打房、房價修正有感等因素，市場觀望氣氛漸淡。

房市在築底，殺價取量衝買氣
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不動產市場歷經盤整，房價已在築底，且排除政策干擾後，市場買氣逐漸回溫，以目前剛性需求之取向，降價取量依舊是成交關鍵字，預期今年部分區域房價還有修正空間，惟個案修正幅度會大過整體格局，購屋人可多方留意。