買氣提前發酵，一月交易表現緩

較上月微縮4%，較去年同期多43%
進入2018年，住商機構統計今年1月份全體系交易量，和去年12月份與今年1月份相比，全台量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，各區域表現上，住商不動產統計與去年12月相比，北市1月交易量增加18.4%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，又以台中量縮12.3%最多，其次是桃園10.9%，新北少9.0%，台南8.9%，高雄持平，和去年1月相比，今年1月大增43.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房仲業經紀人多在12月衝業績，加上逼近農曆年，買方腳步多會放緩，根據過去經驗，1月成交量大多較12月份來得少。


低價競爭，桃園市吸力強
綜觀全台交易狀況，去年12月份與今年1月份相比，全台量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，和去年1月相比，今年1月大增43.1%。徐佳馨分析，去年因農曆新年較早，工作天數受影響，因此去年1月交易不佳，相比之下，今年1月工作天數多，雖然天公不作美，但買氣仍在水準之上。

在六都表現上，除北市外其餘區域都量縮，推估是北市價格修正已經打底，想要購買北市的民眾也有充分認知，因此在交易狀況上較其他區域來得好，反觀其他區域受限價格仍在盤整，買方信心受到影響，自然交易狀況也不如理想。


降價風趨緩，買賣多拉鋸
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，經歷三年盤整，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到緊繃，雖然買方期待跌價，但目前市況並不容易，如何取得共識促成交易，將會是今年最大的考驗。