艾佳快報／五月買氣外溢，蛋白紅通通

北市高雄涼，桃園台南交易旺
住商機構統計今年5月份全體系交易量，和今年4月份相比，全台增加3.3%，也比去年5月增加了17.9%。在區域表現上，北市與上月相比，減少17.3%，年減11.0%，新北與上月相比，增加18.5%，年增23.2%；桃園與上月相比，增加12.4%，年增45.5%，台中與上月相比，增加6.6%，年增7.2%；台南與上月相比，增加16.8%，年增34.0%；高雄與上月相比，減少9.1%，年增15.0%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，過完年之後，買氣欣欣向榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況，不過北市價格轉硬，形成抗性，也拖累買氣。


北市弱弱，高雄買氣轉軟
綜觀全台交易狀況，除北市與高雄外，其餘行政區與上月相比呈現量增，其中新北幅度最大，達18.5%，台南次之，在年增率上，桃園量增最多，達45.5%，台南次之，也有34.0%。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，新北與桃園近期買氣因雙北價格轉高，出現外溢效應，看得到、用得著的思維，是買氣加溫的重要原因。


貿易戰線拉長，下半年選舉風難測
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星在資金需求的或是特殊產品屋主能有讓利空間外，在沒有建商帶動的降價風下，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，不過仍有難度，而低價話題區會在這一波段扮演重要角色。但即使在好消息的利多因素挹注下，購屋人仍應當審慎，避免買到套到。