下載住商APP 跌破眼鏡！台東縣全台唯一出生人口正成長；房仲曝台東縣催生秘訣
發稿日期：2023.04.07
兒童節剛過，連假期間各縣市政府、餐廳力推兒童促銷活動吸引觀光人潮，但全台小孩卻越來越少，依據內政部資料，去年全台出生人數13.8萬人，年減9.6%，出生人數逐年減少，全台各縣市中僅剩台東縣去年出生人數正成長，雖然少子化帶來許多潛在危機，不過全台各縣市建物量全面成長，出生人數減幅最大的金門縣同時是建物量增加最多的縣市，多年來少子化並未衝擊房地產價量。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，國人不婚、不生比例高，人口老化嚴重，但生活型態改變及老屋條件無法提供舒適環境，故仍有新房屋的需求。此外，現在有些具生兒育女意願的小家庭，會根據各縣市的福利補助政策移動，原因在於生育費用高，但通勤、大眾運輸工具的便利性增加，且網際網路的發達、疫情造成職域變動，改變工作型態，促進各縣市輕移民及人口結構變化。落
縣府大手筆助養兒，這兩縣市最愛移居台東
去年全台22個縣市中，有13個縣市出生人口年減幅超過10%，減少最多的為金門縣16.9%，宜蘭縣年減15.7%減幅第二大，出生人口減少較不嚴重的區域，有台中市及新竹縣，年減幅不到3%，台東縣出生人數年成長6.8%，是全台唯一新生兒人數高於前年的縣市。
大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉指出，台東縣政府拉高生育補助，首胎3萬元，育兒津貼第一胎5千元，還有全國首創公私托收費平等，成為全台生育補助最高的縣市之一，不僅如此，近幾年東台灣觀光盛行，民宿業蓬勃發展，工作機會增加，由縣政府帶領行銷文化及觀光，許多青年返鄉設立工作室，進行文創相關工作。
楊玉鄉也提到，台東縣雖然沒有園區跟新產業的帶動，這幾年居住需求也有明顯增加，市區一改過去透天為主的建築型態，建商推出百戶社區大樓，以2房為主，每坪單價來到23萬元，市中心的透天總價在1,400到1,600萬元，這幾年總價帶拉高不少，主要買盤除了在地需求外，來自高雄、屏東的買方約佔3成，大多為在台東工作的公務員，甚至這些高雄、屏東買方的親人長輩也一同移居台東。
生得少、人外移，考驗政府決策力
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，以往人口往都會區集中，少子化只會影響城鄉，但從數據顯示台北市出生人口萎縮也相當嚴重，出生人數已被台中、桃園、高雄超越，不僅越生越少，人口外移問題嚴峻，能否創造人口紅利，挑戰各縣市政府因應能力。
2022年各縣市出生人數及建物存量統計
| 區域別 | 出生人數 | 建物存量總數 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年 | 2021年 | 增減幅 | 2022年 | 2019年 | 增減幅 | |
| 全國 | 138,986 | 153,820 | -9.60% | 9,197,052 | 8,924,934 | 3.00% |
| 臺東縣 | 1,405 | 1,316 | 6.80% | 78,560 | 77,794 | 1.00% |
| 臺中市 | 17,880 | 18,304 | -2.30% | 1,092,730 | 1,048,147 | 4.30% |
| 新竹縣 | 4,101 | 4,220 | -2.80% | 214,612 | 202,489 | 6.00% |
| 花蓮縣 | 2,033 | 2,116 | -3.90% | 127,411 | 125,136 | 1.80% |
| 澎湖縣 | 841 | 907 | -7.30% | 31,242 | 30,568 | 2.20% |
| 臺南市 | 8,914 | 9,634 | -7.50% | 733,983 | 708,717 | 3.60% |
| 連江縣 | 104 | 113 | -8.00% | 3,097 | 3,014 | 2.80% |
| 屏東縣 | 3,749 | 4,158 | -9.80% | 297,997 | 290,530 | 2.60% |
| 桃園市 | 18,205 | 20,210 | -9.90% | 908,273 | 866,393 | 4.80% |
| 高雄市 | 16,133 | 18,052 | -10.60% | 1,133,299 | 1,096,418 | 3.40% |
| 新北市 | 21,557 | 24,228 | -11.00% | 1,724,332 | 1,676,838 | 2.80% |
| 彰化縣 | 10,106 | 11,388 | -11.30% | 424,911 | 413,979 | 2.60% |
| 新竹市 | 3,052 | 3,451 | -11.60% | 188,952 | 182,460 | 3.60% |
| 基隆市 | 1,607 | 1,820 | -11.70% | 173,181 | 171,181 | 1.20% |
| 嘉義市 | 1,202 | 1,373 | -12.50% | 107,941 | 106,040 | 1.80% |
| 雲林縣 | 3,340 | 3,830 | -12.80% | 230,109 | 223,873 | 2.80% |
| 臺北市 | 14,528 | 16,695 | -13.00% | 960,619 | 955,929 | 0.50% |
| 苗栗縣 | 2,293 | 2,652 | -13.50% | 194,166 | 188,056 | 3.20% |
| 南投縣 | 2,431 | 2,839 | -14.40% | 174,842 | 171,148 | 2.20% |
| 嘉義縣 | 2,272 | 2,665 | -14.70% | 185,715 | 182,207 | 1.90% |
| 宜蘭縣 | 2,378 | 2,820 | -15.70% | 186,620 | 181,004 | 3.10% |
| 金門縣 | 855 | 1,029 | -16.90% | 24,460 | 23,013 | 6.30% |
資料來源：內政部、住商機構整理
