logo
快捷列
展開
下載住商APP 下載住商APP
2023-08-31
HotNews

多空交織,買氣未減反增;低價買氣續行,中高價住宅踩得緊

字級大小

發稿日期:2023.08.31



八月份進入尾聲,上月平均地權條例上路,本月卻有新青年安心成家方案,多空拉鋸下。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量,比七月份增加3.5%,但比去年同期增加25.4%,區域表現上除新北、高雄外,其他各都均優於上月,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政策多空齊發,自用客戶勇於進場,也讓交易更為活絡。



首購歡聲雷動,各區表現強勁


徐佳馨表示,綜觀六都交易都優於去年同期,但又以桃園表現最佳,推估平均地權條例影響預售,自用買氣轉進成屋,使得七八月份買氣強旺。


在成交價格帶上,北北桃中1,500萬以下,台南高雄1,000萬以下,兩房以上規格依舊是市場主力,屋主態度最為強硬。另區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加,北市4,000萬以上、新北3,000萬以上,其他縣市2,000萬以上產品,值得一提的是因私法人無法購買住宅,商用交易開始活絡,後勢值得留意。



鬼月很旺,趨勢強到年底


大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,過往經驗只要有新法上路,交易量多會提前反應,平均地權條例並未重擊七月份交易,觀望市場已久的潛在買方對價格形成認知,八月份又有優惠房貸挹注,交易可能持續增溫。

物件編號 QS26345

1 / 6

    K051葫蘆收租屋

    台北市士林區葫蘆街 看地圖

    3房3衛 | 4 樓 | 建坪 | 20.2886坪

    1480萬 > 1480

    近學區
    近公園

    物件編號 XS127633

    1 / 6

      台北市中山區林森北路 看地圖

      2房2廳1衛 | 6 樓 | 建坪 | 17.4407坪

      1388萬 > 1388

      近學區
      近公園
      近市場

      物件編號 YS179254

      1 / 6

        士林社子街一樓

        台北市士林區社子街 看地圖

        1房1廳1衛 | 1 樓 | 建坪 | 19.481坪

        1680萬 > 1680

        近學區
        近公園
        近市場

        物件編號 ZS177930

        1 / 6

          台北市大安區樂利路 看地圖

          3房2廳2衛 | 4 樓 | 建坪 | 23.0414坪

          2298萬 > 2298

          近學區
          近公園

          物件編號 ZS99548

          1 / 6

            高樓河景辦公室

            台北市松山區基隆路一段 看地圖

            18 樓 | 建坪 | 230.2961坪

            14800萬 > 13800

            近學區
            近公園
            近市場