下載住商APP 買房一定要遷戶籍嗎？去哪裡辦？5分鐘看懂遷戶籍流程&文件！
買房一定要遷戶籍嗎？
一般用地和自用住宅用地之地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為10%，最多可以累進到55%。 而自用住宅用地稅率則一律適用「2%」課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅額「相差達4 倍以上」。差距如此之大，所以買房要記得遷戶籍。每年11月份徵收地價稅，所以建議大家在9月22日前「遷入戶籍」（不是僅提出申請而已），才能申請「當年度的自用地價稅」喔！
買房遷戶籍去哪裡辦？
如大家的日常印象，辦理遷戶籍只要準備相關文件到「遷入地的戶政事務所」即可，另各地的戶政事務所的地址和電話列舉如下：
遷戶籍的條件＆需準備文件
申請人要件：
• 本人
• 戶長
• 利害關係人（無1、2申請人時）
• 受委託人
• 未成年人遷徙，應由法定代理人或遷出、遷入地雙方戶長共同為之
所需證件：
• 準備「原戶籍地戶口名簿正本」
• 遷入地戶口名簿、遷入者國民身分證、印章（或簽名）
• 若是新成屋沒有遷入地戶口名簿，可準備房屋所有權狀或最近一期的房屋稅單等
• 遷入者最近2年內所拍攝正面半身彩色相片1張
• 委託他人申請者，應附委託書、受委託人國民身分證、印章（或簽章）
• 父或母單獨為未成年子女申辦，須提具另一方同意書
• 如係另立一戶，應另提憑單獨立戶之證明文件
遷戶籍的流程
步驟（一）：
直接向遷入地戶政事務所申請遷入登記，請先準備好上段所述之證件，抽號碼牌等候辦理即可，有不了解的當場提出詢問臨櫃人員，整體流程大約20-30分鐘可以完成。
步驟（二）：簽署文件時，可以勾選這些「資訊要同步更新給哪些政府機關」，享有以下便利性：
• 若有同步更新，就不用再一個一個的跑去別的政府機關部門更換戶籍地，以後會寄到戶籍地的單據，例如稅單、交通罰單等都會寄到新地址。
• 郵局也會在變更戶籍地址的兩個月內，協助轉寄信件到新的戶籍地址。
• 連重點中的重點「自用住宅稅率」，也會幫我們直接跟財政部去做申請，達到地價稅適用稅率的變更，是不是非常的貼心且方便呢！
*依戶籍法第76條之規定，如無居住事實而故意為不實之申請者，將處新臺幣 3,000 元以上 9,000 元以下罰鍰，遷戶籍時務必小心留意喔。
透過本文買房遷戶籍的說明，相信大家都會記得，當房屋一切大小事塵埃落定之後，都要記得遷戶籍，以免耽誤自身權益。並且也可以順便幫自己換一張新的身分證、新的戶口名簿，迎接下一段新啟程喔！
※ 本文參考資訊來源為「中華民國內政部戶政司」、「各縣市政府官網」等，內容如有異動以官方最新公告為準。
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