房屋基礎是什麼？常見的3種房屋地基類型差異＆比較一次瞭解！

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當地震發生時，最害怕房屋結構不夠穩固，會有任何危險情況的發生。究竟房屋基礎是什麼？常見的3種房屋地基類型及差異一次比較，快速瞭解房屋的耐震程度如何，也搞懂房屋的地基類型有哪些，讓你在做房屋買賣過程的時候，也可以更知道其基礎建設有多重要，並安心確認自宅安全喔！

房屋基礎是什麼？

房屋基礎是什麼？

一般來說，可以將房屋分成三個部分來看，分別是「上部結構」及「基礎及地基」，上部結構顧名思義就是一眼望去房屋的部分，基礎是房屋建築的底部與地基之間的承重構件，可以把它看作是一座建築物的腳，房屋基礎是建築物安全非常基本的配備之一，也要依照地質、地基或建築物本身高度使用不同的建築工法，大致上可以分為兩種基礎形式：　

• 「淺」基礎使用的「直接」基礎形式：
利用基礎版將建築物的載重直接傳遞到有限深度的地層，比較適合上部結構建築物載重較小，而且是承載力好、性質良好的淺層土壤。

• 「深」基礎使用的「間接」基礎形式：
將建築物的載重直接傳遞到較深的地層(下方的堅硬岩盤)，可以利用基樁、連續壁等工法施作，比較適合上部結構建築物載重較大，而且是土壤軟弱的淺層土壤。

常見的3種房屋地基類型

接下來介紹更往下的：地基，房屋基礎的基礎板之下，主要承受建築重量的地層，就稱為地基。上文中提到的直接基礎中，常見的類型基本有以下三種：

項目	獨立基礎	連續基礎	筏式基礎
特色	低矮的建築物，如透天厝，主要建在堅硬的岩盤上	低矮的建築物，如透天厝，主要建在堅硬的岩盤上	大樓建案為主，主要建在軟弱的土壤層上
安全性	安全性最差，容易造成不均勻沉陷	安全性在兩者之間	安全性跟耐震程度最高
價格	最便宜	兩者之間	最高

而間接基礎中，也就是針對較深的岩層，常見的有以下兩種：

➤ 基樁：
用椿將載重傳遞到更深的岩層，因為土壤層較軟弱，所以往下到更深，採用打擊或鑽掘等方式將椿埋置進去，此工法承載能力高、抗震能力好，是最廣泛被應用的間接基礎型式，但因為技術複雜，故成本也較高。

➤ 連續壁：
此工法源於歐洲，簡單的說，就是在施作建築物地下工程時，直接建造鋼筋混凝土的防水擋土牆，最大的特色是可以作為永久使用不需拆毀，未來可以成為地下室的外牆，可以保護工地周圍建築物基礎的安全，以及施工時的安全。

如何判斷房屋地基的安全性

判斷房屋地基的安全，主要是判斷是否有地基下沉的風險，如果發生地基下沉，輕則造成房屋牆面或樓面龜裂，嚴重的可能導致房屋嚴重傾斜或倒塌，危及人身財物安全，所以可以透過以下三點判斷：

判斷指標（一）：牆面、地板出現裂縫
地基下沉最主要的信號就是房屋出現裂縫，通常會發生在房屋的牆面或是地板，地基下沉造成裂縫的樣子通常為斜對角線，而且裂縫的頂端通常較寬。

判斷指標（二）：道路凹凸不平
因為地基下沉造成擠壓，故週邊道路會有凹凸不停的現象。

判斷指標（三）：門窗卡住
如果在房屋接縫處，地板和主結構的延伸處出現地基下沉的現象，進而造成結構改變，很容易會有門窗卡住的現象。

在決定要買房之前，我們通常會作很多功課，房價、貸款、裝潢等等，很容易會忽略掉施工的品質以及建築的規劃。仲介通常也不會在這上面多作著墨，但其實影響非常巨大，還記得前陣子震驚社會的大直基泰建設事件，房屋的基礎建設是多麼的重要，所以購屋族們請切記，以後記得將房屋的建築基礎也列入瞭解清單當中，才能夠安安心心的迎接新厝落成喔！