下載住商APP 在嘉義科學園區買房好嗎？一次看嘉義科學園區房價、交通及機能！
嘉義科學園區目前進度＆規劃
「嘉義科學園區」位於嘉義縣太保市，位址在故宮東路、故宮大道、嘉58線三條大馬路圍成的三角區域。面積約88公頃，產業用地佔40.68公頃。於2023年5月辦理動土採分階段開發，公共設施與廠商建廠同步動工，預計2026年下半年度完成基礎設施，2029年12月全區開發完成。完成後預計帶來4,900-5,700個就業機會，創造380億年產值。
嘉義科學園區的房價、交通、生活圈成交行情、實價登錄
若您規劃想在嘉義科學園區買房，建議也先瞭解嘉義科學園區周遭的生活圈、房價、交通、實價登錄及成交行情等，看您是否適合在嘉義科學園區附近買房，更進一步做好相關購屋規劃喔！
■ 房價
嘉義科學園區位於嘉義縣太保市，該縣市近一年房價均價落在約16.5萬/坪~28.3萬/坪。
■ 交通
高鐵：
• 鄰近高鐵嘉義站，約5-10分鐘車程
• 快速連接北部和南部主要城市
高速公路：
• 靠近國道1號，便於貨運和人員移動
• 可快速連接到其他主要城市
省道：
• 南側近臺82快速道路，方便區域內移動
機場：
• 距離嘉義機場約20分鐘車程
• 提供國內航線服務
區域交通：
• 除了高鐵和高速公路外，嘉義科學園區也有完善的區域道路系統
• 便於當地居民和工作人員的日常通勤
自行車道：
• 園區規劃可能包含自行車道網絡
• 促進綠色交通
■ 生活圈
鄰近嘉義科學園區的生活圈擁有良好的生活設施、教育機構、醫療資源以及交通便利性，能夠滿足嘉義科學園區員工及其家人的多樣化需求，盤點鄰近生活圈簡介如下：
【嘉義高鐵站生活圈】
• 距離站約7分鐘車程
• 近一年平均單價28.49萬/坪
• 近一年成交件數663戶/年
【縣治特區生活圈】
• 此區包含嘉義縣政府、長庚醫院，以及多間知名連鎖商店，是整個嘉義縣的核心區。
• 近一年平均單價31.78萬/坪
• 近一年成交件數959戶/年
【嘉義市生活圈】
• 位於太保市北方，約10-15分鐘車程，提供更多的商業、文化、教育和醫療資源，是科學園區員工經常前往的地方。
• 近一年平均單價21.1萬/坪
• 近一年成交件數2032件
【朴子市生活圈】
• 離縣治特區約10分鐘車程，距離科學園區也不遠
• 近一年平均單價18萬/坪
• 近一年成交件數239件
【新港鄉生活圈】
• 位於太保市北部，距離嘉義科學園區較近，有豐富的農產品和文化景點，是一個適合居住的地方。
• 近一年平均單價17.9萬/坪
• 近一年成交件數59件
*參考資料來源 : 內政部實價登錄(基準月份 : 113年06月)
實價登錄
| 房屋類型 | 房價(平均單價) |
|---|---|
| 公寓 | 20.7萬/坪 |
| 電梯大樓 | 22.2萬/坪 |
| 華廈 | 17.5萬/坪 |
| 透天 | 20.8萬/坪 |
*參考資料來源 : 住商不動產-內政部實價登錄(基準月份 : 113年08月)
嘉義科學園區未來的6大發展
嘉義科學園區的未來發展計劃主要集中在以下幾個方面：
1. 產業發展與升級
嘉義科學園區將致力於吸引高科技產業，包括半導體、生技醫療、綠能等領域，以提升整體產業結構，吸引更多國內外知名企業進駐，提升整體產業競爭力。
2. 基礎設施建設
未來將加強交通運輸系統，包括道路、公共交通等，以提升區域內外的交通便利性，促進人員和物資的流通。
3. 完善生活設施
致力完善生活配套措施，包括醫療、教育、購物、休閒等，提升園區員工與居民生活品質。
4. 人才培育
加強與大學、研究機構和企業的合作，推動產學聯合研發，以滿足高科技產業對專業人才的需求。
5. 智慧城市發展
引入智慧科技，提升生產效率和產品質量，促進傳統製造業的升級轉型，此外，也運用在園區的管理效率和居民的生活品質，包括智慧交通、智慧安防等系統的建設。
6. 環境永續
推動綠色建築、環保技術和節能減排措施，打造綠色、低碳的園區環境，並強調環境保護和資源永續利用，打造友善的生活和工作環境。
嘉義科學園區未來的發展將以科技創新、產業升級和可持續發展為核心目標，通過完善基礎設施、促進產業聚集和提升生活品質，實現區域經濟和社會的全面進步。
在嘉義科學園區買房好嗎？推薦嗎？
根據今年2024年1月證實台積電一奈米廠決定落腳嘉義科學園區，讓嘉義掀起台積電旋風，從往年的數據來看，台積電預計設廠的地點，對該區域的房市都有正向加持效果，高科技廠房將吸引大量工程師、技術人員及其家庭搬遷至嘉義科學園區及其周邊地區，並增加對住房的需求，隨著企業進駐及相關產業鏈發展，對住宅和商業地產的需求會上升。
另外，鄰近位於朴子市與鹿草鄉的台糖馬籌後產業園區，也陸續開始招商，將引進半導體上下游廠商，將扮演支援中下游產業鏈供應商基地重要角色。因為土地為台糖所有用地，該園區將採用只租不售的方式，也能降低進駐廠商的前期運作成本，距離嘉義科學園區約5公里，勢必也將帶動一波房價漲幅與居住生活圈。
隨著科技產業的發展，該區域的房地產價值有可能持續上漲，如果有考慮到嘉義科學園區、馬籌後產業園區、湖子內重劃區置產的購屋族，建議密切注意近年該區域的房價趨勢，購屋族也可以抓準適合置產的時機點，幫自己尋覓一個理想好宅，一圓您的購屋夢。
※小編這麼說：嘉義科學園區未來將會成為台灣高科技產業的重要樞紐，未來的發展潛力巨大，吸引了廣大購屋族的關注，該區域無論在房價、交通便利性以及生活機能等方面，皆具備不錯優勢，考慮在嘉義科學園區購房時，除了建議掌握上述重點也多考慮自己長期需求和財務狀況，透過本文幫您找到最合適的購屋時機。
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