下載住商APP 【懶人包】捷運中和新蘆路線圖、房價及成交行情，最推薦買這區！
捷運中和新蘆路線的路線圖、各站點
捷運中和新蘆線整體呈現y字分歧，並且依照階段性興建工程，總共劃分成三個線路段，分別為中和線、新莊線及蘆洲線。
中和新蘆線，涵蓋了三個捷運支線中和、新莊、蘆洲線，串聯9個雙北行政區
圖片來源：Xy1904312, CC BY-SA 4.0 , via Wikimedia Commons
▶中和線
y 字的下端，起點為古亭站（O05），以南至南勢角（O01）為整個中和線路段。全線以地下化方式建造，並於民國87年年底正式通車。中和線的各站點：
| 路線名稱 | 區域 | 站點編號 | 站名 | 所在位置 | 附近生活機能商圈 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中和線 | 中和區 | O01 | 南勢角站 | 中和區捷運路6號 | 興南夜市、華新街(緬甸街)商圈、華新街早市等… |
| O02 | 景安站 | 景平路486號、近景平路、景安路口。與環狀線景安站（Y11）轉乘交匯處 | 和平黃昏市場、錦和運動公園、中和運動中心、雙和醫院、大潤發景平店等… | ||
| O03 | 永安市場站 | 中和區中和路388號 | 永和四號公園、永安傳統市場、大型賣場 | ||
| 永和區 | O04 | 頂溪站 | 永和區永和路2段168號 | 中興街(韓國街)、樂華觀光夜市、頂溪傳統市場、比漾廣場、仁愛公園 | |
| 中正區 | O05 | 古亭站 | 中正區羅斯福路2段164之1號 與綠線古亭站（G09）轉乘交匯 | 南門市場、師大夜市、南昌路家具街、福州街、師範大學 |
*參考資料來源：維基百科中和線、臺北市政府捷運工程局、新北市觀光局，內容如有差異以官方最新公告為準。
▶新莊線
全長19.7公里，是中和新蘆線最多站點的線段，102年陸續完工通車。南自古亭站（O05）起，北經杭州南路，西轉民權東路至新莊迴龍站（O21），全線採地下方式建造。新莊線的各站點：
| 路線名稱 | 區域 | 站點編號 | 站名 | 所在位置 | 附近生活機能商圈 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新莊線 | 大安區 | O06 | 東門站 | 大安區信義路2段166號，與紅線東門站（R07）轉乘交匯 | 永康商圈、永康公園、麗水街 |
| O07 | 忠孝新生站 | 大安區新生南路1段67號，與藍線忠孝新生站（BL14）轉乘交匯 | 三創文化園區、光華商場、華山藝文中心 | ||
| 中山區 | O08 | 松江南京站 | 中山區松江路126號，與綠線松江南京站（G15）轉乘交匯 | 四平陽光商圈、伊通街商圈、中山區建國市場 | |
| O09 | 行天宮站 | 中山區松江路316號 | 行天宮、四平長春商圈、錦州街美食 | ||
| O10 | 中山國小站 | 中山區民權東路1段71號 | 晴光商圈、雙城街 | ||
| 大同區 | O11 | 民權西路站 | 大同區民權西路72號， 與紅線民權西路站（R13）轉乘交匯 | 台北花博公園、民權西路商圈、晴光市場、雙連市場、馬偕醫院、天祥路美食 | |
| O12 | 大橋頭站 | 大同區民權西路223號 | 延三商圈、迪化街商圈 | ||
| 三重區 | O13 | 台北橋站 | 三重區重新路1段108號 | 三和夜市、大同北路、文化北路、天臺廣場 | |
| O14 | 菜寮站 | 三重區重新路3段150號 | 三重綜合體育館、中山藝術公園、露天運動場、集美街商圈 | ||
| O15 | 三重站 | 三重區捷運路36號 | 新北大都會公園、重新路商圈 | ||
| O16 | 先嗇宮站 | 三重區重新路5段515號 | 三重湯城廣場 | ||
| 新莊區 | O17 | 頭前庄站 | 新莊區思源路18號，與黃線頭前庄站（Y18）轉乘交匯 | 新莊廟街夜市、思源路、中正路、台北醫院 | |
| O18 | 新莊站 | 新莊區中正路138號 | 中正路、新泰路、中華路、新莊廟街夜市 | ||
| O19 | 輔大站 | 新莊區中正路510之1號 | 輔仁大學、新北輔大商區 | ||
| O20 | 丹鳳站 | 新莊區中正路624之1號 | 裕民街、龍安路、青山路、鴻金寶商圈、四維商圈、裕民市場 | ||
| O21 | 迴龍站 | 新莊區中正路758號 | 新北大道七段、富國路、民安西路、龍安路、鴻金寶商圈、四維市場 |
*參考資料來源：維基百科中和線、臺北市政府捷運工程局、新北市觀光局，內容如有差異以官方最新公告為準。
▶蘆洲線
在台北大橋與新莊線分叉（O12），往南為新莊線的延續，往北則是蘆洲線。全線以地下化方式建造，在最北處末端蘆洲站（O54）以U型迴轉設置一座機廠，於99年年底正式通車。蘆洲線的各站點：
| 路線名稱 | 區域 | 站點編號 | 站名 | 所在位置 | 附近生活機能商圈 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蘆洲線 | 三重區 | O50 | 三重國小站 | 三重區三和路3段5號 | 正義北商圈、龍門路 |
| O51 | 三和國中站 | 三重區三和路4段107號 | 車路頭街商圈、永盛公園、義天宮 | ||
| 蘆洲區 | O52 | 徐匯中學站 | 蘆洲區中山一路3號 | 徐匯廣場、碧華布街 | |
| O53 | 三民高中站 | 蘆洲區三民路105號 | 廟口商圈、得勝街、成功路 | ||
| O54 | 蘆洲站 | 蘆洲區三民路386號 | 蘆洲廟口夜市、佳瑪商圈 |
*參考資料來源：維基百科中和線、臺北市政府捷運工程局、新北市觀光局，內容如有差異以官方最新公告為準。
捷運中和新蘆路線的各區房價分析＆成交行情
若你之後有規劃想在捷運中和新蘆線購屋，不妨在購屋前，先瞭解中和新蘆線周遭的區域、房價、實價登錄及成交行情，讓你可以更清楚自己是否適合在捷運中和新蘆線買屋置產，並找到最適合你的物件。
捷運中和新蘆線，涵蓋雙北地區9個行政區
台北捷運中和新蘆線（橘線）沿路經過9個行政區域，台北市包括：中正區、大安區、中山區、大同區；新北市包括：中和區、永和區、新莊區、三重區與蘆洲區，依最新2024年度的各區實價登錄資料，平均成交價統計如下表所示：
| 縣市 | 區域行情 | 公寓 | 電梯大樓 | 華廈 | 透天 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 中正區 | 68.3萬/坪 | 102.1萬/坪 | 88.2萬/坪 | 310.4萬/坪 |
| 大安區 | 86.4萬/坪 | 107.1萬/坪 | 101萬/坪 | 200.5萬/坪 | |
| 中山區 | 70.7萬/坪 | 86.5萬/坪 | 75.9萬/坪 | 172.9萬/坪 | |
| 大同區 | 65.7萬/坪 | 88.1萬/坪 | 69.6萬/坪 | 112.9萬/坪 | |
| 新北市 | 中和區 | 44.3萬/坪 | 56萬/坪 | 43.2萬/坪 | 69.4萬/坪 |
| 永和區 | 51.8萬/坪 | 64.3萬/坪 | 54.8萬/坪 | 147.8萬/坪 | |
| 新莊區 | 39.1萬/坪 | 53.8萬/坪 | 41.5萬/坪 | 51萬/坪 | |
| 三重區 | 45.5萬/坪 | 56.9萬/坪 | 47.5萬/坪 | 71.7萬/坪 | |
| 蘆洲區 | 41.9萬/坪 | 55萬/坪 | 48.4萬/坪 | 126萬/坪 |
*查詢實價登錄基準年度及月份：2024/12，近3個月內。資料來源：住商不動產實價登錄、內政部實價登錄
捷運中和新蘆路線交通、生活機能、潛在未來發展
中和區
中和區無論是成交價格或交易量，近五年有穩定成長趨勢。以住宅區規劃為最大宗，距離遠東工業、遠東世紀園區近，能提供不少就業機會。捷運三線匯集，交通便利，包含中和新蘆線、環狀線，還有未來開通的萬大線。新建案成交價每坪約70-75萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在50~60萬元。
永和區
永和區是全國人口密度最高的行政區域，為新北地區房價較貴的地段。鄰近長庚醫院、文山特區等生活機能完善的區域，適合各族群居住。新建案成交價每坪約85萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在58~75萬元。
大同區
大同區的開發時間較早，老宅古屋分佈較多。地方古跡建築著名，包括大龍峒保安宮、孔廟等，富於濃厚的人文氣息；在地商圈也很有歷史特色，例如以茶行、布行為主的貴德街，批發南北雜貨的迪化街。此外，鄰近台北車站的京站百貨及延伸至大同區的台北車站地下街則提供了現代化的購物體驗。新建案成交價每坪約115萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在70~91萬元。
*查詢實價登錄基準年度，資料來源：住商不動產實價登錄、內政部實價登錄
新莊區
相對於其他中和新蘆線的行政區域，新莊區的成交價較平易近人，適合首購族及購屋預算較少家庭。以台65線(中環路)、新樹路為界，劃分上新莊及下新莊。上新莊的新莊廟街商圈擁有眾多百年歷史的古蹟廟宇，聚集許多小吃及傳統商價。副都心則為新興商業區，鄰近宏匯百貨、頭前重劃區則以住宅區為主。不管是生活圈或交通機能均非常方便。下新莊則是鄰近輔大、丹鳳、迴龍及塭仔圳重劃區。下新莊與上新莊相比，整體價格較低。新建案成交價每坪約68萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在43~53萬元。
三重區
三重區的所在地段鄰近北市的大同、士林、中正等精華區，與台北市僅一橋之隔，但價格相較親民許多。生活機能可以滿足一般家庭，區內有新北大都會公園，是全世界最大規模的共融式滑梯樂園，假日親子活動的聖地。三重市區為三重區最繁華的區域，生活機能最完善。新興的二重疏洪道重劃區則以新建案發展為主，較早開發的仁義重劃區生活機能則更完善，有許多公園綠地。新建案成交價每坪約73萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在48~60萬元。
蘆洲區
蘆洲區推出的新建案較少，近五年成交量有遞減的趨勢。捷運蘆洲線開通後，為促進地方發展，推出智能城市銀河灣計畫，對蘆洲南北側的農業區批發市場用地進行都更，以利未來經濟發展及地方轉型。未來則有萬坪醫院、捷運環狀線北環段等公共建設規劃中。新建案成交價每坪約64萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在46~55萬元。
*查詢實價登錄基準年度，資料來源：住商不動產實價登錄、內政部實價登錄
中正區
中正區位於台北市中心，台北車站三鐵共構位於此區，是政經文化重鎮，房市一直維持高檔。生活圈豐富多元，包含善導寺、東門、植物園、古亭、公館等。新建案成交價每坪約125萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在76~112萬元。
大安區
大安區位於台北市東南部，是台北市最富裕的精華蛋黃地帶，商業發展昌盛，著名商圈包括光華商場、永康街、通化夜市、臨江夜市等。擁有完善的生活機能及教育資源，區域內涵蓋了台北、師大等著名大學，深受上班族及高收入家庭青睞。新建案成交價每坪約163萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在101~135萬元。
中山區
中山區位於台北市中心，交通便利，生活機能佳，也屬蛋黃區之一。交通主要幹道皆行經於此，捷運路線則包含捷運淡水線、文湖線及中和新蘆線。新建案成交價每坪約134萬元左右，中古屋則依屋齡而定，每坪落在73~98萬元。
*查詢實價登錄基準年度，資料來源：住商不動產實價登錄、內政部實價登錄
捷運中和新蘆置產CP值最高的3大區域
那以捷運中和新蘆線來說，推薦「蘆洲區」、「雙和區」以及「新莊區」來作為你的置產第一首選，這三大區域分別有其各自的優缺點，以下就也分別針對這三個區域，來為你介紹置產CP值最高的原因喔！
TOP1：購屋成本享最高CP值－蘆洲區
若蘆洲區的價格是中和新蘆線沿線的行政區中，價格相對較好入手的地區。區域內有多所學校，有助於提早安排教育規畫。再加上有了蘆洲線與新莊線作為交通的延伸，大幅提升當地通勤的便利性，政府也將此路線段訂為都更計畫之一，地區未來的發展潛力，無論是生活機能或商業機會皆看好。
TOP2：鄰近北市蛋黃區－雙和區
台北市大安、中正與中山區的房價行情遠比其他六區高出兩倍，所以地理位置離北市較近的中和區及永和區，就成了新北頭號熱門搖滾地帶。雖然雙和區域內商業發展不多，但只要進入北市即可滿足需求。早期也因為地利之便，成為許多在市區工作的軍公教人員置產首選。目前生活機能等一切發展已足夠成熟，人口密度極高，無論買房自住或投資，皆可不愁未來換屋問題。
TOP3：生活機能完善－新莊區
新莊區隨著早期廟街帶動周邊的發展，生活圈已繁華且成熟，商業或機能皆可滿足在地需求。目前除了有許多新建案持續推出之外，也有不少大規模的都更計畫也在著手進行，無論是新屋、二手屋的市場，皆能提供充足的選擇。再加上區域內有萬坪公園及河濱公園，非常適合重視生活及休憩氛圍的小家庭。
以上四個區域皆具備良好的發展潛力和投資價值，特別是中和區和永和區，由於其成熟的生活機能及交通便利性，適合家庭居住及長期投資。新莊區和蘆洲區則因其未來發展潛力，對於尋求高 CP值的投資者來說，亦是值得考慮的選擇。
熱門文字標簽：中和區買屋永和區買屋中山區買屋大同區買屋三重區買屋
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※ 本文參考資料來源為「臺北市政府捷運工程局 」、「臺北大眾捷運 」、「內政部實價登錄」等，內容如有異動以官方最新公告為準。
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