新春開紅盤，一月全台交易略增；買方逐漸歸隊，自住客戶成主力

時序來到1月底，住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣比起去年12月又稍微回暖，量增18.8%，和去年相比，增加6.3%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十二月份交易狀況加上股市表現轉強，加上年初各行庫銀根寬鬆，一月買氣穩步向前。

縱觀各縣市各有消長，北市月增36.5%，年增13.7%，新北月減2.4%，年減9.7%，桃園月增34.5%，年增9.5%，台中月增21.0%，年減3.5%，台南月增4.4%，年增0.4%，高雄月增2.74%，年增20.1%，全台月增18.8%，年增6.3%。徐佳馨認為受惠於自用客戶歸隊，交易較上月明顯轉佳，交易回歸蛋黃，來人狀況逐漸回穩，各區消長互見，原則上蛋黃優於蛋白，蛋黃震盪已過，蛋白仍需努力。

縱觀未來，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，蛋黃買氣逐漸加溫顯見買方對市場態度更為明確，不過利率攀高等壓力，對買氣是一大硬傷，隨著股市轉佳，資金寬鬆趨勢不變，若無重大衝擊應能讓買氣回穩，2026年應是穩中求進的一年。

2026年1月住商機構全台成交量變動分析表

區域	月增率 (%)	年增率 (%)	買氣評估 / 現況
全台合計	+18.8%	+6.3%	買氣穩步向前，自用客戶歸隊。
台北市	+36.5%	+13.7%	交易回歸蛋黃區，買氣加溫。
新北市	-2.4%	-9.7%	呈現月減與年減，表現較弱。
桃園市	+34.5%	+9.5%	買氣明顯回暖，增幅顯著。
台中市	+21.0%	-3.5%	月增強勁，但較去年同期略減。
台南市	+4.4%	+0.4%	表現持平，緩步增長。
高雄市	+2.74%	+20.1%	年增幅居各縣市之冠。