基本資料物件特色生活機能類似實價登錄
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請注意！上方物件照片如有街景，為物件環境介紹，非物件本身
物件編號：JS89497
凱撒風景園邸高樓4房雙車
台中市南屯區忠勇路看地圖
1588萬 (含車位價)
此物件有車位登記，單價
請洽業務
23167/月
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基本資料
(註)上述各項面積合計係依地政機關登記簿 登載的面積總合(平方公尺)換算為坪所得。 (1平方公尺=0.3025坪，小數點第三位四捨五入後取二位)
建坪
64.04坪
主建物
41.35坪
土地坪數
8.07坪
公共設施
17.21坪
附屬建物
5.48坪
收合
車位坪數
--坪
屋齡
31.3年
法定用途
--
樓層
10 / 16
朝向
座東南 朝西北
車位
私有, 坡道機械下
車位管理
--
管理費
2642元/每月
管理
24小時
外牆建材
方塊磚
社區
凱撒風景園邸
面臨路寬
約20米
加蓋格局
--
物件特色
合併大四房，可使用近47坪，適三代同堂
採光通風佳，前後棟距大，整體舒適
社區千坪基地，公設比低，管理費划算
約300公尺到文山國小，上下學接送便利
忠勇路精華地段，近交流道與精科
近公園
文山公園296 公尺
近學校
市立文山國小339 公尺
近超市
楓康
【大空間，擁有全家的日常｜雙車到位，生活完整】
在城市裡，有些房子是買給自己住的，
但有些房子，則是為了全家的安心與團聚而存在。
位在忠勇路的這間合併大四房，
總建坪超過64坪，主＋附屬建物近47坪，真正可住的大空間，
加上雙車位配置，讓一家三代、雙薪家庭都能自在生活，毫無壓力。
從孩子的房間、長輩的起居空間、爸媽的書房與餐廳到每台車的歸屬，
這裡的格局與規劃，完美地回應了你對「家」該有的期待。
更棒的是：步行300公尺就是文山國小，嶺東商圈機能完整，
社區基地千坪、棟距寬、通風佳、低公設比，真正適合長期安心居住。
✅ 為什麼懂生活的你，一定會喜歡這裡：
🔹 近47坪實住空間・四房二廳二衛合併格局
房間不擠、空間好用，每一口人都有自己的一方天地，
適合換屋、長住、大家庭成家，空屋現況規劃更自由。
🔹 附雙坡道機械車位・一車一家剛剛好
2台車各自停放不搶位，坡道設計進出流暢不怕卡，
對雙薪家庭或三代同堂來說，不只是便利，更是日常基本。
🔹 社區基地大・棟距遠・採光與通風一次滿分
高樓層、格局方正，屋內亮堂舒適，日照與對流良好，適合久居。
🔹 文山國小學區・約300公尺步行抵達
讓孩子上下學更安心、節省交通時間，戶籍設籍皆宜，讓全家步調更穩定。
🔹 千坪社區・低公設比・管理費划算
僅2642元管理費，享有良好管理品質，不負擔、不浪費，適合實際居住。
🔹 忠勇路地段・近精科與交流道・交通與生活機能兼具
10分鐘車程到精科園區、近楓康超市、嶺東商圈，
生活與通勤一併照顧到，住起來才輕鬆。
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