買房子是人生大事，好不容易辛辛苦苦存夠錢，準備購買人生第一棟房子，但常見到的沒注意到細節，而掉入買房陷阱的話，最後變成花大錢買氣受。其實，只要能清楚購屋陷阱，就能破解買房陷阱並輕鬆買好房！

Q：新手第一次購屋，可以透過哪些管道找房子？如何計算購屋能力？如何評估房價是否合理？買房該如何避免凶宅、輻射屋、土壤液化、海砂屋？新手看屋該注意哪些事情？

如果你是新手第一次買房，有哪些事情該注意呢？注意看房時要注意屋況的重點很多，像是建材、裝潢、格局等，其中有些可從網路上或問房仲就能得知的資訊，但有些只能在現場看屋的時候自己留意，例如：風水。

「嫌惡設施」又稱「鄰避設施」(源自英文"Not In My Back Yard：別在我家後院"的縮寫"NIMBY")，顧名思義即對住宅周遭環境造成主客觀不好或負面影響的設施或特定服務，如加油站、垃圾場、公墓等。相對於鄰避設施的「迎毗設施」(源自英文"Yes In My Back Yard：歡迎在我家後院"的縮寫"YIMBY")則是能為住宅周邊帶來正面影響的設

大多選擇購買中古屋的買方最常會問：「公寓、大樓要選哪個比較好?優缺點又在哪？」。一般來說，公寓總價較低、實坪較大等特性，但也有沒電梯又要追垃圾車的缺點；而大樓則有電梯、管理的優勢，但高總價且實際使用坪數較小等不足。到底公寓跟大樓的單價到底差多少比較合理呢? 除上述的各自的優缺點以外，還有沒有其他容易被

買房對於大多數的人，都是人生最大筆金額的消費。一般人買房，總是會猶豫要買預售屋、新成屋還是中古屋，不曉得究竟哪一種房型適合自己？各自不同種類的房屋，比較起來又有什麼優缺點？畢竟不像是購買一般商品，可以從多次的購買經驗中學習。所以如何買對房，對於多數的購屋族是非常重要的事情。在購屋前，充分做好功課，能

為因應疫情三級警戒，不少人選擇透過VR互動的線上看屋的方式，疫情看屋筆記也分享，要如何透過線上地圖看屋的方式，快速找到好房子！疫情下，許多公司改分流居家辦公外，社區大樓也相繼禁止訪客及房仲帶看，連房仲業者也配合政府改居家辦公，這也打亂許多民眾的購屋計畫。但在防疫居家期間，若能善用網路上各種線上看屋工具

許多台灣父母親十分重視兒女教育問題，為了讓小孩能有良好前途，會將小孩送到「明星學校」就讀，尤其像是台北、台中、高雄這樣的都會區，更是讓不少父母會希望孩童可以獲得高品質的教育與良好的讀書氛圍，增加考上好的明星高中機會，因此明星學校週邊學區宅成為家長購屋的熱門標的物。讓我們一起了解台北市有哪些明星學校，

Q：房東要如何制訂房屋的租金？可以透過市場調查從各大網站、租屋社團，查類似條件的物件如何訂定租金。例如：相同的地區、差不多的坪數、一樣是電梯大樓，是否有附家電。參考這些物件的所設定的租金，不要太低於平均行情，避免少賺；也不要過高，避免乏人問津。