近期房市急凍，惟部分縣市仍具發展潛力，如半導體龍頭進駐的嘉義科學園區周邊行政區，房市表現俱佳。住商機構觀察實價登錄數據，長期屬房價凹陷區的雲林縣，該縣房價大漲，如北港鎮僅隔一年房價即大漲近三成；至於大嘉義地區則以太保市、嘉義市兩市房價漲勢最猛。

全台經濟發展迅速，高資產族群財富亦迅速累積。住商機構觀察財政部數據，截至10月止，全台遺產稅收高達362.6億元，創1986年有統計以來歷史同期最高。

台灣位處地震帶，購屋者高價所買到的房屋，購屋時最擔心的無非是建築物的結構安全。研究發現，目前房屋倒塌的主要成因已較少歸咎於設計不良，反而多數案例顯示，鋼筋未依設計圖說施工及未確實綁紮為關鍵因素。

外國人來台購屋意願跌至冰點！房地合一稅上路後，外國人取得不動產筆數恐創下同期新低。不僅交易量較去年同期大幅下滑超過兩成。雙北仍是購屋大宗，但高稅率與景氣不佳致交易冷清，移轉筆數卻反增。

六都 11 月買賣移轉棟數較上月減少 6.3%，較去年同期跌幅達 19.7%，房市買氣仍處低檔盤整。住商機構徐佳馨執行總監提醒，央行理監事會將近，觀望氛圍確定，今年總交易量恐寫下近年新低 。

11月底，住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣持平，和去年相比，減少7.2%，年度減幅縮小，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十月份交易狀況加上股市表現轉強，同時降價逐漸成為市場共識，十一月買氣穩步向前。

房市若持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。住商機構觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中更以南二都議價空間無論是在空間或是年增都更為明顯。

房市低迷，惟新案交屋海嘯仍持續加劇。住商機構觀察內政部資料，1~9月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高，且累計全台自2020年來已有67萬4,7295宅交屋，相當北市約七成房屋稅籍住宅類數量。

央行信用管制措施與限貸緊縮，令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料，整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易，其中今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌一成，同時平均成交坪數較去年少了10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。