雖然市場交易量走低，買方以自用為主，然而房價並未鬆動，買方基於總價考量轉往相對低價區，所以這3個縣市成了上半年房市黑馬。

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1,668棟，創統計以來同期新低，與去年同期相比大減18.6%。

7月份買賣移轉棟數，六都月減2.4%，年增7.6%。六都交易表現分歧，桃園市及高雄市買氣漸漸回神，台北市交易續冷。

七月份進入尾聲，本月正式進入平均地權條例上路期。住商機構統計旗下成交狀況後發現，七月份交易量，比六月份減少5.9%。

高房價與打房政策不斷，讓購屋交易大幅減少，同時近年公告現值暴增，許多繳不起土增稅的民眾乾脆等繼承，加上台灣走向高齡化，讓繼承移轉比例逐年增加。

自去年央行升息後，全台交易趨緩，平均地權條例修正案衝擊市場信心，投資客潰散，且房價尚未下修，買方保持觀望態度，故成交量降低。

台北市房價高，車位價格也跟著水漲船高，且台北市地狹人稠，車位一直有高度需求，故無論坡平或是機械車位價格都穩定走揚。

由於房價高漲及家戶結構改變，住宅空間越來越窄小，造就個人倉儲需求，家用與商用並進，讓倉儲業成為新熱門。

各方數據顯示房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，