受民俗月等因素影響，五大都會區房市買氣下滑，住商機構彙整六都地政局數據，六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟，整體較上月相比下滑7.6%，其中僅台南市月增率呈現增幅，其餘都會區與上月相比全數下滑，值得一提的是，去年同期新青安剛上路，效益還不明顯，隨著政策緊縮，第四季落差會更大。

在買房過程中，通常會建議請房仲業者提交要約書或支付斡旋金，來確保想要的房屋物件，究竟要約書是什麼嗎？斡旋金及要約書要怎麼選擇才好呢？若中途想修改購屋金額或是交易條件，造成違約又違約怎麼辦呢？本文就快速利用3分鐘，帶你瞭解要約書及斡旋金的差別及優缺點，讓你可以更輕鬆買到理想物件！

你的名下有房地產嗎？你知道你繳的房屋貸款，可以抵稅的嗎？究竟房貸抵稅是什麼？本文就也快速彙整2025年最新關於房貸抵稅申請、條件、額度及試算方法，快速瞭解你可以節省多少的稅金，成為省荷包達人！帶你一起掌握節稅的方法，讓你不再受每年繳稅而煩惱喔！

時序進入八月，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域表現呈現全面蕭條。

房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。

中央銀行昨（21日）籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今（2024年）滿2年，並於近日延長該案至2026年。住商機構觀察實價數據，近2年七大都會區平均租金僅台南出現下滑，另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。

法拍案大多與一般物件有明顯價差，但要到哪才能撿到便宜呢？住商機構觀察內政部統計，全台法拍與一般買賣契約單價，平均每坪價差19.2萬元，其中價差最大縣市位於台北，法拍與一般物件單價價差近2字頭。

台北捷運松山新店線交通便利及生活機能完善，是房地產的一大交易熱區，本篇懶人包就也來彙整捷運松山新店線路線圖、房價及票價的統整，讓你快速瞭解最高CP值的房價交易熱區站點，全面盤點松山新店線的周圍房價及機能，輕鬆找出最適宜自己居住的捷運站點生活圈。