歲數30~49，房市購屋主力 2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資

價高買氣不減，台北市家戶購屋比直逼3% 2020年房市紅紅火火，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近五年六都家戶購屋比，去年(2020)與前年(2019)相比，桃園市以5.40%傲視六都，房價高掛的台北市家戶購屋比也達到2.94%，表示每百戶就有近3戶買房，六都中僅台南市小幅下跌0.05個百分點，其他全數走揚。大

資金狂潮救不了，同年另2戶賠售千萬 依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓戶交易，成交總價2億1588萬，成交單價每坪125.4萬，賣方轉手小增388萬，特別的是該戶轉手兩次，前次轉售小增236萬，為該社區首見轉手兩次都增值。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，國泰天母最高成交單價138

雙北表現佳，中南部成交弱 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店12月成交業績，全台與上月相比略減4.9%，較去年同期大增31.0%，六都均優於去年同期，但月增長北強南弱，台北市月增7.3%，年增37.0%；新北月增6.4%，年增17.0%，桃園月減8.1%，年增34.2%，台中月減35.9%，年增11.8%，台南月減2.2%，年增54.2%，高雄月減7.1%，年

房市熱度成推力，實價登錄2.0達陣 今日稍早立法院通過「實價登錄2.0」，共有五大重點，分別為完整揭露門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、增加主管機關查核權、屢不改正者加重處罰、禁止紅單轉讓。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，此次通過的五大重點中，門牌全面揭露及預售屋即時申報在前次修改已做考量，但當時

小而美受寵，5千萬內前進豪宅社區 依據近期實價登錄資料，位於信義區的知名豪宅「冠德遠見」在今年交易5筆，其中11月出現一筆2樓交易，成交單價每坪137.8萬，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬，低總價入主豪宅社區，且賣方在2018年入手總價4,080萬，持有二年轉售小增150萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今

小而美受寵，5千萬內前進豪宅社區 依據近期實價登錄資料，位於信義區的知名豪宅「冠德遠見」在今年交易5筆，其中11月出現一筆2樓交易，成交單價每坪137.8萬，由於建物移轉面積僅30.6坪，總價僅4,230萬，低總價入主豪宅社區，且賣方在2018年入手總價4,080萬，持有二年轉售小增150萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今

全台前三季總銷售額少35億，桃園反增36億 全台在2010年以前百貨公司家數超過千家，隔年開始家數一路下滑，依據財政部最新資料，今年9月全台百貨共713家，跟去年同期相比減少5.3%，全國百貨前三季的銷售額也小幅下滑1.5%，不過桃園市及新北市銷售額逆勢上升，桃園市增幅高達24.2%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，實體

五都11月交易開紅盤，年增幅超過二成 11月各都買賣移轉，目前已有台北、桃園、台中、台南及高雄公布，台中市5,191棟、台北市3,271棟，同創59個月以來單月新高，其它三都表現也不俗，11月交易同步上揚。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然政府打房風聲不斷，10月份交易也反應出觀望心理，但政府目前強化稽查預售市場，