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2009-11-26
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台中12期抵費地熱,千封標單創記錄

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今年下半年景氣逐漸回春,加上兩岸前景看好,因此台中幾筆土地標售都創下了不錯的成績,讓台中市政府大受激勵,連帶促使今日台中市政府標售的第12期重畫區抵費地反應熱烈,總土地面積3.7公頃,共計89個標,總標售底價34.5億元,一共吸引了吸引1278封標單(3封廢標)進場搶標,現場光拆封投標單就超過1個小時,脫標率高達92%,最高價為福德段209地號,的商三用地,換算每坪高達81.56萬,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,十二期標地具有相當優越的條件,此次標地雖然標的眾多,但幾乎都順利標出,平均溢價接近60%,顯見各界對於台中房地產前景相當看好。 12期位置優越,標售結果亮眼 住商不動產台中十二期加盟店陳忠義店長表示,看好未來台中在縣市升格後的發展,具有樞紐位置的12期標地在也引起地方相當大的關注。整體來說,台中市第12期重畫區位置優越,鄰近七期、逢甲商圈、水湳經貿園區,且區域內有中港路、黎明路、中彰快速道路等重要幹道,距離台中烏日高鐵站車程也不過10分鐘,交通四通八達之外,生活機能也十分便利,加上目前中古屋不到每坪10萬,新成屋不過14-16萬/坪之間,實惠的價格吸引了不只台中本地人,還包含了彰化、台中縣一帶的購屋者,讓區域內買盤相對穩健,明年後包括惠宇等大型建商也有在12期推案的打算,更讓地方買氣沸騰。 地主出馬搶地,自住整合兩相宜 陳忠義指出,12期重畫區分成「福星」與「福德」兩個區段,整體表現以黎明路以東的福星段表現較佳,該段生活機能強,又鄰近逢甲商圈,今日標案住宅用地標售的價格約在19.6-59.8萬/坪間,商用地價格帶位在56.1-81.56萬/坪間,由於土地底標價格低於市價甚多,雖然土地不大,不少在地客已經做好得標後自力建屋或是與周邊整合推案的打算,在標案現場看到不少投資者的身影,也是近幾年來少見到的熱絡氣息。

物件編號 ZS183488

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    花博高樓景觀辦住

    台北市中山區新生北路三段 看地圖

    7房2廳2衛 | 8-9 樓 | 建坪 | 123.2937坪

    7380萬 > 7380

    近學區
    近公園
    近市場

    物件編號 ZS185542

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      條通金店面

      台北市中山區林森北路 看地圖

      1 樓 | 建坪 | 23.716坪

      2880萬 > 2880

      近學區
      近公園
      近市場

      物件編號 WS36021

      1 / 6

        東門站2樓雅寓

        台北市中正區臨沂街 看地圖

        2房2廳2衛 | 2 樓 | 建坪 | 23.7463坪

        2480萬 > 2398

        近學區
        近公園

        物件編號 WS31499

        1 / 6

          台北市中正區羅斯福路二段 看地圖

          1 樓 | 建坪 | 32.23坪

          5888萬 > 5888

          近學區
          近公園

          物件編號 MS106085

          1 / 6

            師大夜市雙店面商業土地

            台北市大安區師大路 看地圖

            2廳2衛 | 1 樓 | 建坪 | 28.2626坪

            10000萬 > 7800

            近學區
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