店面好神！知名廟宇周邊店面大車拼

農曆年快到了，不少民眾選擇到知名廟宇拜拜求平安，從信眾拜拜前的香花供品，到拜拜後的飲食等消費，讓不少商家齊聚逐漸形成一個商圈，以滿足參拜人潮的需求。住商不動產企劃研究室統計全省知名廟宇後發現，就店面售價來說，基隆奠濟宮旁邊的廟口夜市，榮登全省知名廟宇周邊店面售價第一名。就投資報酬率而言，台南武廟與三峽清水祖師廟周邊店面分占南北獲利王。 廟口見證台灣史，市集養活百姓家 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台灣早期都市發展中，寺廟具有相當重要的地位，一座香火鼎盛的廟，吸引了人潮的同時，也養活了不少在廟周邊討生活的人家。不過，隨著社會型態改變，雖然廟宇已經不再是庶民生活的重心，但廟宇所形成的商圈在區域內還是具有一定的份量，其中也有不少廟宇和周邊的夜市整合，逐漸轉型為觀光意味較為濃厚的市集，如基隆奠濟宮與廟口夜市、松山慈祐宮與饒河夜市等。有了人潮和名聲的加持，鄰近廟宇的店面生意往往不差，店面接手意願也高，是小吃、零售業的兵家必爭之地。 基隆廟口最貴，武廟、祖師廟獲利最穩 根據住商不動產的統計，在全省各家廟宇周邊店面行情比較中，基隆奠濟宮廟口夜市周邊店面榮登全省店面價格與租金王，每坪單價高達400-500萬，而每坪租金也有1.5-2萬元的水準，和北市精華區域行情相比毫不遜色。住商不動產基隆安樂加盟店孟紫柔店東指出，基隆廟口夜市吸引到的不只是基隆在地客源，還有觀光客和各地來基隆工作的流動人口，都將該處視為必經之地，也造就了歷久不衰市場榮景，鄰近該區域店面以仁三路周邊為佳，市場交易少，但出租率非常高，是基隆最熱門的商圈。 在投資報酬率部分，台北三峽祖師廟老街商圈和台南武廟商圈表現最好。住商不動產台南海安店陳煌億店東表示，武廟商圈是台南是早期發展的商圈，除了武廟之外，周邊還有大天后宮、赤崁樓等觀光名勝，集市效果驚人，不少台南知名小吃由此發跡，其中以圓環東邊，永福路二段與民族路交叉口一帶的店面最佳，每地坪的店面租金可達3000-3500元，投資報酬率高達8-8.4%，投資報酬率傲視全台。 在北部投資報酬率部分，由三峽祖師廟老街商圈以5.0-5.4%榮登冠軍寶座。住商不動產台北三峽加盟店王文琪指出，三峽老街可說是三峽最熱鬧的地段，老街本身不長，但因為知名度高，且與祖師廟為鄰，觀光客與在地民眾參訪完祖師廟之後，必定會進去老街繞繞，店面租金可達2250-2500元/坪之譜，不僅屋主惜售，連房客也不輕言搬出。 廟宇南北各有所長，寧買店面不要住家 徐佳馨進一步說明，由於城市發展型態不同，北中南廟宇周邊店面各有所長。不過，由於廟宇周邊往往人聲雜沓，車水馬龍，遇到大型慶典或假日時交通總因此癱瘓，中南部地區更形明顯，因此廟宇周邊店面雖然熱，但住家就相對不受歡迎，不少購屋人在選擇時總會避開廟宇周邊住家，也形成「店熱住冷」的特殊情況。 資料來源：住商不動產企劃研究室