打房歡喜太早？新莊標地呼巴掌

被視為下半年房市指標的新莊副都心抵費地標售案，今日在台北縣政府開標。在央行昨日閃電發布升息與選擇性信用管制兩大利空衝擊下，今日的標案結果更受矚目。總共24標土地吸引了379封標單，平均得標價格127.35萬，溢價116.8%，換句話說，今日得標者幾乎都用了超過底價一倍的價格得標，顯見市場仍熱。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這樣的結果儼然是打了央行一巴掌，台灣房市更顯風雲詭譎，在928大檔期之前，央行是否可能因此在出重手，後市值得留意。 標地一舉創新價，新莊行情大墊高 徐佳馨指出，這次的24筆土地，多數單坪成交價格都在120萬以上，換算建築成本就達40萬之譜，加上新莊副都心的前景看好，未來推案應可輕鬆突破60大關，等於是副都心另一頭行情的兩倍。會造成這樣的原因，除了房貸利率低，更重要的是因為建商對於土地的需求極大，搶地搶破頭，才會造成這樣的盛況。 副都心前景佳，標案勢必再創高價 住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純表示，該區域於99年4月完成土地點交作業，這次的標售的土地從頭前國中以西到中信街以東，地理區位條件優越，可說是兵家必爭之地。僅年來新莊副都心因為話題不斷，加上鄰近既有中山高速高路及台一線快速道路，到台北市中心商業區僅需10分鐘優勢，配合結合預定101年完成可連結中山高及北二高的特二號道路及102年起陸續完成的機場捷運線、環狀捷運線、捷運新莊線，成為未來台北港及桃園航空城的必經要道，另外配合行政院中央合署辦公大樓動工預定102年完工及中港大排河廊改造工程100年完工，種種利多都讓新莊地區房價三級跳。而今日標售創下新莊地區天價，勢必讓價格再創新高，價格將帶動新莊地區的區域的行情。