logo
快捷列
展開
下載住商APP 下載住商APP
2010-07-07
HotNews

資產噴出行情,味全百億標下新燕土地

字級大小
眾所矚目的新燕標地,在今天上午順利脫標。由味全以101億6888萬8888元得標,換算每坪單價為64.24萬,溢標率達37.43%,創下三重地區工業用地新天價!值得注意的是,這筆土地在事前呼聲極高,不少建商都展現高度的投標意願,但最後卻僅有味全一家投標,頗出人意外。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,經過6/25新莊副都心及7/1淡海新市鎮土地標售創出高價後,今日新燕土地又開出天價,「地熱房冷」格局可說是今年下半年的市場基調。 布衣黃金地,房市灰姑娘 徐佳馨指出,三重地區工業用地單價均在20多萬,但該地具有大坪數與地利優勢,若以此次底標價換算,這塊土地的市價約在92.3億上下,味全取得確實略高於市價,但若就長期觀點,若未來以工變住,獲利仍舊十分可觀。該地區域現況多為舊公寓,屋況普遍不佳,加上區域內景觀陳舊,且長期沒有發展,現階段住宅單價不過15-18萬/坪,僅有少數個案可達到20萬/坪之譜,新案也僅有冠德共構案攀上4字頭,新燕土地順利整合,將帶動區域發展,除了因工作機會吸引人潮入駐外,也會因為房價比周邊具優勢,形成新的商圈。 資產追逐標的,地熱房冷格局成型 徐佳馨表示,在央行打房後,但住宅市場相對趨弱,顯見民眾對市場採取觀望,但建商確勇於危機入市,大手筆長期佈局土地,顯示建商仍看好後ECFA時代的台灣房地產市場的長線行情。而這塊土地的優勢在於,其一,北縣已經很少有這種與台北市一水之隔的大坪數土地,其二,他的位置和未來的捷運先嗇宮站相去不遠,同時兼具先天與後天的優勢。更重要的是,未來新莊副都心開發之後,該區會因為其地理優勢,成為台北市與新北市副都心的重要渠道,也會是一個燙金的工商走廊。

物件編號 WS18781

1 / 6
    vr

    D10中山捷運邊間美2房

    台北市中山區林森北路 看地圖

    2房2廳1衛 | 6 樓 | 建坪 | 20.64坪

    1780萬 > 1980

    近學區
    近公園
    近市場
    影片賞屋

    物件編號 ZS187390

    1 / 6

      大橋頭站迪化金店面

      台北市大同區延平北路二段 看地圖

      1房1廳1衛 | 1 樓 | 建坪 | 32.8179坪

      3980萬 > 3980

      近學區
      近公園
      近市場

      物件編號 ZS187392

      1 / 6

        台北市大同區延平北路二段 看地圖

        3房2廳2衛 | 2 樓 | 建坪 | 37.8694坪

        3500萬 > 3500

        近學區
        近公園
        近市場

        物件編號 WS31574

        1 / 6

          薇閣特區挑高景觀別墅

          台北市北投區翠嶺路 看地圖

          5房4廳6衛 | 1-3 樓 | 建坪 | 126.73坪

          8800萬 > 6880

          近學區
          近公園
          近市場

          物件編號 ZS177582

          1 / 6
            vr

            J2專任民生雙連超值辦公

            台北市中山區民生東路一段 看地圖

            8房2廳 | 4 樓 | 建坪 | 109.4353坪

            5680萬 > 5680

            近學區
            近公園
            近市場
            影片賞屋