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2010-08-11
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打房持續收效,北市買賣移轉減9.68%

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今日台北市地政處公佈七月份買賣移轉棟數,較六月微幅衰退9.68%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,六月下旬央行宣佈調控政策持續收效,北市買氣受到影響,買賣方觀望後勢心態明顯,讓市場買氣趨冷,其中大同、士林表現差,松山、中正反而大成長。徐佳馨認為,買賣雙方對價格的認知落差過大,買方觀望心態濃厚,加上農曆七月即將到來,市場普遍不樂觀。 大同、士林灰頭土臉,松山、中正穩定成長 就區域表現上,大同、士林區表現最差,其中大同衰退45.26%,北投減少29.30%,幅度最為明顯。在成長部份,以松山成長36.07%,中正區成長24.24%,表現最佳,有意思的是,六月成長最多的大同與士林,本月反而成為衰退幅度最大的兩區,徐佳馨分析,顯見兩區域在上月出現交屋潮,讓移轉棟數拉高,因此讓市場出現短期爆量。松山、中正區因為學區自住型買盤穩定,也讓區域成交相對於其他區域呈現成長。 大安區悄回春,自住優質區率先回穩 徐佳馨指出,雖然成交衰退幅度增加,但本月買賣移轉倒也反映了一個現象,高價自住型的松山、中正、大安三區成交量率先走揚,低價的文山、萬華區成交反而持續萎縮。顯見即使打房火熱,銀行貸款受限制,具有高自備款的購屋人仍不吝惜前進好產品,預估在第四季之前,北市交易逐漸走向M型化,而整體打房的轉折點,也應會出現在農曆七月之後。

物件編號 ZS186505

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          北投捷運收租金店

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            北投必賣3房溫泉住家

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            3房3廳3衛 | 5 樓 | 建坪 | 28.6783坪

            1250萬 > 1250

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