奢侈稅重砲，潛在買方觀望

奢侈稅一出，不少原本打算購屋的民眾紛紛採取觀望態度，影響所及，房仲網站上的預約看屋客也下降不少。住商不動產企劃研究室統計近四周網站的預約看屋量，發現與上周相比，政策宣布後的本周，預約量明顯下滑19.81%，僅比過年期間稍佳，顯見市場買方觀望心態濃厚，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨預期，政策明朗之前，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結。 百年結婚買盤旺，突遇風暴全局破 徐佳馨指出，與年前買氣相比，農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢，除了市場熱錢外，百年結婚潮帶動的購屋需求，也讓業者信心滿滿，認為至少在上半年，市場仍有可觀；想不到上周政府突然宣布奢侈稅，讓不少買方態度轉趨觀望，這個政策各方皆認為市場價格將出現修正，以致預約看屋量下滑近兩成，是今年以來表現最弱的ㄧ週。 北部預約比例高，客戶敏感效率好 拜網路無遠弗屆之賜，預約看屋能夠讓這些客戶更有效率安排時間，也成為不少購屋人看屋前的必備功課，徐佳馨分析，根據過去經驗，採取預約看屋的客戶，多為台中以北、上班族，年紀也多在50歲以下，這些人購屋前的準備足，對於時事敏感度高，看屋行為受重大政策影響大，加上台中以北確實房價較高，在這種情況下，出現任何影響價格的風吹草動都足以讓買方退縮。 不過，雖然買方縮手，預約看屋量大幅下滑，徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾，反而更應該積極看屋，除了可以增加看屋經驗，也能更了解價格的波動，因為低點總在回頭後，惟有和市場不脫節，才更能出價精準買到好屋。