疫情看屋筆記！推薦VR互動線上看屋，地圖看屋快速找好房！

為因應疫情三級警戒，不少人選擇透過VR互動的線上看屋的方式，疫情看屋筆記也分享，要如何透過線上地圖看屋的方式，快速找到好房子！疫情下，許多公司改分流居家辦公外，社區大樓也相繼禁止訪客及房仲帶看，連房仲業者也配合政府改居家辦公，這也打亂許多民眾的購屋計畫。但在防疫居家期間，若能善用網路上各種線上看屋工具精準挑選符合需求的房子，相信在疫情趨緩後能更順利購入心儀的房子。

防疫居家也能看屋期，VR線上看屋挑好屋

防疫居家期間雖然不便現場看房，但只要掌握以下三大原則、即使是透過網路看屋一樣能挑到好物件！

一、外在環境：

包含周邊生活圈、公設、交通、學區等，其中生活圈、公園綠地等可利用像是Google街景服務來瀏覽周邊環境；此外也可利用住商官網提供的地圖搜尋功能查詢(如下圖)，只要勾選右側相關生活機能項目就能即時在地圖上顯示出來。

另外，學區劃分也可利用此地圖查詢(如下圖)，詳細操作說明可參閱：
學區是怎麼劃分的？如何查所屬學區為何？

二、內在條件：

如總價、坪數、格局、室內照片、公設、車位等房屋基本資訊，在網路上一般都很容易查到，此外較特別像是影音看屋、VR實境看屋或是線上即時帶看等更大大幫助瀏覽室內空間的狀況。

以住商官網為例，透過VR互動看屋不但能用全景觀看實際屋況外，另可搭配左側格局圖及瀏覽視角有助了解各空間相對位置及動線。(如下圖)

如透過VR互動看屋仍對屋況有不清楚的地方，可直接透過【線上帶看】功能即時與經紀人聯繫詢問，雙方可一邊看著同步畫面一邊通話討論非常方便也更有效率。(如下圖)

三、關鍵資訊：

其他重要資訊像是成交行情、周邊重大建設或規劃等，當然該房子是否有降價、有無低於行情等也是在購屋意願及出價上非常重要的關鍵資訊，同樣以住商為例篩選條件有包含：好家急售、店長推薦、急殺熱賣、低於行情等條件可供篩選(如下圖)。此外成交行情可依區域、捷運或地圖三種方式查詢不同時間區間的成交金額及趨勢，方便買方出價參考。

下圖為住商成交行情查詢頁面

新手線上看屋，這3大注意事項一定要知道！

透過線上看屋雖可掌握大部分有關房子內、外部相關資訊，但有以下幾點仍須待現場看屋時特別留意：

1.公共空間與動線：除非是較新的建案或社區有較多公設環境照片介紹，若是中古屋或老屋則要特別留意公共區域(如樓梯間、停車場等)的規劃及動線。

2.通風、採光及環境音：不論是從照片或VR看屋，通常較無法感受出室內各空間的通風、採光及戶外環境音的狀況，這也會是疫情趨緩後現場看屋的重點項目之一。

3.屋況細節：從照片中不易看出的一些瑕疵如牆面蜘蛛紋、滲漏水甚或壁癌等。

疫情前超前部屬看屋，疫情後順利入手好房屋

這波疫情來的太快讓大家措手不及，因此可預期疫情過後會有大量買方積極看房尋屋，建議可趁防疫居家期間善用網路多看房，甚可先與房仲聯繫表明選屋需求及購屋意願，有助疫情後能更順利購入合適的房子。

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