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2023-06-04
房產知識

買房裝潢預算要抓多少?一坪多少費用合理?推薦省錢3招學起來!

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如果你買了人生第一間房屋,那也一定要好好做裝潢,究竟買房裝潢預算要抓多少呢?一坪又要多少費用才合理?推薦如果你準備要裝潢房屋,這3招省錢方法也學起來!並且搞懂房屋裝潢貸款的預算,瞭解自己實際需要的資金金額,讓你也可以更加清楚該如何規劃裝潢資金!把錢花在刀口上,開心入主您理想中的裝潢美屋!



裝潢預算,要抓多少?



通常來說,買房的裝潢預算會看你是買老屋,還是新屋來決定你的裝潢預算。以「新屋」的裝潢費用來說,一坪大約會落在4~6萬左右;而如果是「老屋」的裝潢費用來說,一坪大約則會落在10~15萬左右



買房的裝潢貸款,要多少預算?



裝潢貸款又稱為「房屋修繕貸款」,意思是指針對房屋整修裝潢的貸款內容,在規劃裝潢貸款前當然要知道自己實際需要資金金額,那以下也告訴你裝潢貸款預算,到底該怎麼抓喔!

老屋/新屋差異方向:
◆新屋:裝潢重點會以打造設計出屋主喜歡的居家風格上。
◆舊屋:的話則是以翻新汰舊為主要裝潢重點。

預算粗抓法:
以首購族而言,如果購屋預算多落在 800~1,000 萬左右,依中等品質的屋況建議可以把裝潢預算預抓大約在 60 萬左右(包括簡單油漆粉刷等基礎裝潢工程)



裝潢預算一坪要多少,比較合理?


設計師規劃裝潢

◆ 一般來說,設計費每坪粗估約6000~12,000元,設計費包含建材挑選、施工安排、整套圖設計規劃、了解需求、居家動線等(有一次付清跟分階段繳付兩種方式)
◆ 優點是設計師會主導協助擬定設計風格、動線配置規劃、建材使用、收納櫃體規劃、家具採購等等,設計師也會負責幫忙居間溝通水電、泥作、木工等不同工班,監督全體施工進度和應有施作品質。
◆ 缺點主要是支出費用較高,且有可能因期望過高實際結果不如預期等等。


統包裝潢

◆ 統包會主責幫忙協助聯絡水電、泥作、木工各個等工班,監督施工進度。
◆ 最大不同是統包就不會協助設計居家風格,屋主必須有對裝潢有基本想法跟觀念,在跟統包工頭溝通時才會更流暢進行。
◆ 優點是可以省下設計師的費用,也不用像自己發包的事必躬親比較辛苦。


自己發包

◆ 全部的裝潢修繕都靠自己聯絡溝通,包含常見的泥作、木工、油漆等等進行施工。
◆ 優點是因為自己當統包,所以是三種方法中相對最省錢的,缺點則是因為要自己聯絡各項工種師傅,須付出更多的時間與精力,建議須具備裝潢相關專業知識或經驗,才能掌握比較好的施工品質。



裝潢省錢的3個方法,一定要知道!

建議想要裝潢省錢,可把握以下方法,讓每分預算都能更精確花在刀口上。

列出必要改善的項目 • 會影響到居住品質的部分也應列為優先處理
• 是否有噪音影響窗戶需要改成氣密窗?
依屋況優先度分級處理 • 以危及安全或影響生活品質的狀況優先處理
• 例如壁癌漏水、汰舊電線管路等。
天、地、牆 • 以高CP值好整理耐用為基主要考量。
• 天花板可使用吸頂燈,可享用調色調光便利多用途,牆壁也可盡量使用油漆塗刷,地板可以使用磁磚美觀耐用好清洗。


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現代人工作忙碌想裝修房屋,建議想要便利地完成,可以先詢問市面上優質的室內設計公司,可以第一步從中挑選大品牌聲譽好的設計公司,再跟對方約時間把自身實際需求與風格跟對方詳實溝通,並參考該公司歷年案例作為參考以方便找出適合的設計師,讓設計師幫您輕鬆完成心中的裝潢藍圖!



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            台北市松山區民生東路五段 看地圖

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            4488萬 > 4488

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