logo
快捷列
展開
下載住商APP 下載住商APP
2023-12-10
房產知識

我家耐震嗎?一次看懂RC、SC、SRC建築結構,瞭解房屋耐震度!

字級大小
在房屋買賣的過程中,房屋的耐震度是需要相當重視的一部份,要怎麼看我家是不是耐震?建築結構的RC、SC、SRC又是什麼呢?這三種建築結構有什麼區別及差異呢?讓你可以知道如何辨別自家房屋的耐震程度,並瞭解抗震宅的注意事項,快速透過3分鐘一次看懂的喔!



RC、SC、SRC建築結構大解析


項目 RC(鋼筋+混凝土) SC(鋼骨+混凝土) SRC(鋼骨+鋼筋+混凝土)
1.結構主體 鋼筋樑柱,外圍包覆混凝土 鋼骨梁柱,外圍混凝土澆置 鋼骨樑柱,外圍包覆鋼筋與混凝土
2.建築種類 大都使用於中低樓層建築 大都使用於高樓層建築 大都使用於中高樓層建築
3.工期 較長 較短 較短
4.抗震方式 透過鋼筋和混凝土來消化地震能量 韌性較強,輕盈制震 透過鋼骨、鋼筋和混凝土來消化地震能量
5.費用 工程造價較低 工程造價較高 工程造價中等
6.優點 ➤鋼筋和混凝土皆是較硬的剛性材質,搖晃程度較低
➤防火、隔音效果佳
➤目前是台灣最常見建築結構、施工技術最純熟的工法
➤鋼骨具有韌性,適用於超高樓層
➤外型可較多變化
➤防火、隔音效果佳
➤結合RC與SC的優點
➤搖晃程度比SC低
➤外型比RC多變化
7.缺點 ➤造型變化小
➤因屬於較硬材質,地震來時延展性不夠,較無法適用太高樓層
➤因搖晃程度大,地震來襲或是有強風,在高樓感受度也較大
➤建材成本高
➤施工複雜度最複雜


如何辨別自家房屋的耐震程度?


方式(一)、外觀狀況
注意自家外推陽台、露臺等區塊有無出現裂縫,由於多數增建區域的支撐點比較弱,加上陽台並非結構牆,因此結構較為脆弱,如果增建區域見裂痕,就要多加注意建築的安全性。

方式(二)、建造日期
針對921大地震前建造的舊樓,可以觀察住宅的門框是否出現歪掉、傾斜,導致門難以闔上。

方式(三)、外牆剝落
大樓外牆若出現磁磚剝落的問題,就得注意該耐震功能。



購買抗震宅的5大注意事項

對於抗震宅結構有了基礎認識後,如果進一步預劃購買抗震宅,有哪些眉角要留意,以下提供5大注意事項手刀記起來:


1. 選擇信譽高的建商及營造商及建築師
2. 注意抗震等級
3. 施作工率、施作工法、施作技術
4. 購買的標的物是否在山坡地或水岸、海濱住宅
5. 採用安全係數高的瓦斯、水電設備

在選擇理想的新家前,除了選擇信譽優良的建商、考量地理位置、施工技術等等因素,了解建築的結構類型及耐震程度是不可或缺的步驟。相信透過上面的解說,大家能夠有效評估自己的需求和預算,並做出最適合的選擇,確保未來新家的安全和舒適,為您的未來生活提供更大的保障。



  主題熱門延伸:囤房稅2.0通過!全國歸戶、稅率4.8%,這2類人最受影響



延伸閱讀:
我家房屋耐震嗎?如何檢查房屋耐震係數?7大方法檢查房屋耐震度
現況交屋不負瑕疵擔保責任嗎?漏水怎麼辦?6招教你如何驗屋!


快加入粉絲團,享有購屋相關資訊與生活情報喔
住商不動產-艾佳生活誌粉絲團

物件編號 ZS167383

1 / 6
    vr

    榮星花園美住辦

    台北市中山區建國北路二段 看地圖

    4房2廳2衛 | 5 樓 | 建坪 | 42.0926坪

    3780萬 > 3980

    近學區
    近公園
    近市場

    物件編號 WS09740

    1 / 6

      西門透天收租商旅

      台北市萬華區漢口街二段 看地圖

      3房2廳1衛 | 1-4 樓 | 建坪 | 94.4284坪

      12999萬 > 12999

      近學區
      近公園
      近市場

      物件編號 WS35592

      1 / 6

        士林美妝3房貳樓

        台北市士林區延平北路五段 看地圖

        3房1廳1衛 | 2 樓 | 建坪 | 20.5882坪

        1430萬 > 1430

        近學區
        近市場

        物件編號 ZS122234

        1 / 6

          正臨江街危老透天

          台北市大安區臨江街 看地圖

          4房4廳3衛 | 1-3 樓 | 建坪 | 53.433坪

          9980萬 > 9980

          近學區
          近公園
          近市場

          物件編號 YS169443

          1 / 6
            vr

            故宮華廈三房車位

            台北市士林區故宮路 看地圖

            3房2廳2衛 | 3 樓 | 建坪 | 42.821坪

            3250萬 > 2980

            近學區
            近公園