你知道房屋因地震損毀，能減稅嗎？專家3招教你申請災害損失！

你知道房屋如果因天災（ex：地震、颱風及山崩等）因素損失時，可以減免稅賦的嗎？為了減輕民眾的負擔，政府提供相關的災害減稅措施，讓你瞭解有哪些相關的保險理賠或補助，可以辦理做申請。專家就也教你3招，看有哪些相關的災害救濟管道，減輕民眾的經濟壓力，並早日完成重建家園的願景喔！

房屋因不可抗力因素損壞時，能申請的4大稅賦減免

房屋因地震導致損毀，即可申請跟稅捐減免措施如下:

稅賦項目	特色
1.房屋稅	➤房屋在災害中受創，受災戶得於災害發生之日起30日內申請減免房屋稅。 ➤房屋毀損面積占整棟面積3成以上未達5成者，房屋稅減半徵收 ➤毀損面積佔整棟面積5成以上，必須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。
2.地價稅	➤因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，地價稅全免。 ➤受災土地之所有權人或典權人，得於災害發生後30日內提出申請。
3.娛樂稅 (娛樂場所)	➤查定課徵之娛樂稅代徵人，因災害而遭受損害者，扣除其未營業之天數，辦理減徵娛樂稅。
4. 使用牌照稅	➤汽車、機車（151ｃｃ以上）因災害受損致無法使用必須進廠修復始能使用，或因災害受損已無法使用者，得自災害發生之日起1個月內，向監理單位辦理報停或報廢手續，並檢具監理單位核發之證明文件，向車籍所在地之稅捐局申請退還自災害發生之日起已繳納之使用牌照稅。

災害損失的申請、條件、流程、項目及期限

申請條件：受有損害者或納稅義務人本人

災害損失認定：
● 係因個人財產遭受地震、風災、水災、旱災、蟲災、火災及戰禍等各項不可抗力之災害所受損失。
● 但受有保險賠償或救濟金部分，其金額不得申請。

申請流程
1. 拍照存證
2. 檢附文件，例如：個人災害損失申報（核定）表、受災房屋之建築改良物所有權狀影本、所受損害照片、受損財產之原始取得憑證、估價單、修復發票或免用統一發票之收據及照片、或土地地籍圖等。申請減免：災害發生後 30 日內報請轄區稅捐稽徵機關辦理。
3. 申請管道，包含透過電話、傳真、郵寄或親自前往地方稅務局、或請各鄉（鎮、市）公所、村（里）長協助辦理，稅務局將從速、從寬及從優主動協助受災戶辦理租稅減免。

※備註：稅務局進一步提醒民眾，只要至財政部稅務入口網或各縣市地方稅務局網站， /線上服務/申辦及下載，即可申請房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅稅捐減免，不僅省時便利又能降低出門風險。

財政部稅務入口網：

● 災害損失減免房屋稅
● 災害損失減免地價稅
● 災害損失減免使用牌照稅
● 花蓮縣地方稅務局
● 台中市地方稅務局
● 新北市地方稅務局
● 嘉義市地方稅務局

申請項目

減免房屋稅：

● 受災害面積5成以上，必須修復始能使用的房屋，房屋稅全免。
● 受災害面積為3成以上不及5成的房屋，房屋稅減半徵收。

減免地價稅：土地因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用之土地，地價稅全免。

申請期限：災害發生後30日內申請

因天災損失時，其他3個救濟管道

救濟管道（一）、投保住宅地震基本保險可申請理賠
住宅地震基本保險提供民眾基本的地震險保障，保障範圍主要包括因地震震動、地震引起之火災、爆炸、山崩、地層下陷、滑動、開裂、決口、海嘯、海潮高漲、洪水等危險事故，造成已投保住宅地震基本保險的房屋倒塌或不堪居住之「全損」損失時，即可取得保險金額賠償及臨時住宿費用。

● 住宅地震基本保險之保險金額，是以重置成本為基礎，保險金額最高為150萬元
● 提供臨時住宿費用20萬元

救濟管道（二）、申請「私有建築物耐震弱層補強」補助
每件最高補助新台幣450萬元，由國家地震工程研究中心成立專案辦公室，相關申請條件及流程可上私有建築物耐震弱層補強資訊網查詢。

救濟管道（三）、申請「危老重建」補助
危老重建全名為「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，政府提供符合資格的危險與老舊建築的耐震初評補助，藉此鼓勵和協助危險與老舊建築的重建工作，只要符合法規所規定的條件，並且能夠確保重建後建築物的結構安全，就可以申請相應的補助，相關資訊可上都市更新入口網-危老重建專區查詢。


由於台灣位於地震帶上，必須面對無形的地震威脅與挑戰，政府對此提供多項補助措施方案，讓受災戶在收拾殘破的家園的同時也能夠得到最大的支援，此外，政府也提供相關的房屋耐震檢測，讓民眾能防範未然主動申請針對房屋全面性結構檢查，最後建議投保住宅地震基本保險，加強保障居家財產安全，遇到地震時能將傷害降到最低。


※ 本文參考資料來源為「財政部稅務入口網」、「中華民國財政部」，內容如有異動均以官方最新公告為準。

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