【懶人包】嘉義高鐵路線圖、房價及票價大統整，這裡CP值最高！

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嘉義縣作為台灣高鐵南北串連的重要樞紐，近年來交通便利性大幅提升，若您有規劃想在嘉義高鐵站周遭買房，推薦也可以透過本文的懶人包，一次看嘉義高鐵的路線圖、房價及票價資訊！讓你可以對嘉義高鐵站有更多的瞭解，並搞懂嘉義交通及房地產現況的讀者呈現全面性資訊情報，助您找到適合的理想物件喔！

【懶人包】嘉義高鐵路線圖、房價及票價大統整

嘉義高鐵的6大周邊鄉鎮區

鄰近嘉義高鐵站的周邊行政區包含：太保、朴子、新港、民雄、大林及嘉義市，如下圖所示：

嘉義高鐵站週邊區域鄉鎮

太保市
人口數大約39,350人，總戶數14,623戶。在嘉義縣人口持續減少的情勢下，太保市是唯一仍維持穩定成長的鄉鎮市。

• 主要以食品及飲料加工製造業居多
• 2021年政府於台糖太保農場設置嘉義科學園區

朴子市
人口數大約40,629人，總戶數16,243戶。朴子市境內原本工廠較少，工作機會不多，居民需到其他鄉鎮通勤工作。

• 增建「馬稠後產業園區」，位於朴子與鹿草鄉交界處，增加本地就業機會，減少人口外流
• 嘉義長庚醫院座落於此地，為嘉義縣民提供全面性的醫療服務

新港鄉
人口數大約29,890人，總戶數10,888戶。

• 新港奉天宮是當地信仰中心之一，每年三月作為媽祖遶境終點，熱鬧非凡

民雄鄉
人口數大約70,044人，總戶數26,644戶，民雄鄉為全國人口第三大鄉。

• 境內有民雄工業區、頭橋工業區和中山科研院民雄園區，提供工作機會
• 鄰近有中正大學、嘉義大學及吳鳳科技大學，學生人數眾多，提供周邊餐飲及服務業等消費發展

大林鎮
人口數大約29,752人，總戶數11,711戶。當地設有慈濟醫院，提供嘉義縣民大型醫療機構的診治服務。

• 大林以農業及發展觀光農業為主要產業，種植稻米、鳳梨、甘蔗
• 出產蘭花，故有蘭花之鄉的稱號，蝴蝶蘭甚為出名
• 設計大埔美智慧型工業園區，改善並提升產業競爭力

嘉義市
人口數大約263,150人，總戶數103,653戶，台灣人口密度第二高的縣市。

• 阿里山森林鐵路的起點站，觀光資源豐富，保留許多過去林業發展時期的故蹟。
• 遊客前往阿里山，通常會在市區歇息，故特色小吃及餐飲繁多。
• 文化夜市吸引觀光人潮，時時大排長龍的名店包含林聰明砂鍋魚頭、火雞肉飯、御香屋葡萄柚綠茶等。

*各區人口數參考資料來源為「內政部戶政司」，資料統計至2024年5月。內容如有差異以官方最新公告為準。

抵達嘉義高鐵各站點＆票價

起迄站點	成人票	敬老票	愛心票	兒童票	自由座	團體票
南港-嘉義	1,120	560	560	560	1,085	1,060
台北-嘉義	1,080	540	540	540	1,045	1,025
板橋-嘉義	1,050	525	525	525	1,015	995
桃園-嘉義	920	460	460	460	890	870
新竹-嘉義	790	395	395	395	765	750
苗栗-嘉義	640	320	320	320	620	605
台中-嘉義	380	190	190	190	365	360
彰化-嘉義	250	125	125	125	240	235
雲林-嘉義	150	75	75	75	145	140
台南-嘉義	280	140	140	140	270	265
左營-嘉義	410	205	205	205	395	385

*參考資料來源為「高鐵官方網站」，內容如有差異以官方最新公告為準。

嘉義高鐵的各區的房價＆成交行情分析

嘉義高鐵鄰近各區平均房價走勢分析，嘉義縣太保市及朴子市維持穩定漲幅。

房價走勢	太保市	朴子市	新港鄉	民雄鄉	大林鎮	嘉義市
2024/ 4-6月	19.4萬/坪	19.6萬/坪	18.4萬/坪	15.5萬/坪	15.6萬/坪	21.8萬/坪
2024/ 1-6月	18.9萬/坪	18.6萬/坪	18.5萬/坪	15.8萬/坪	16.5萬/坪	21.5萬/坪
2023年	18萬/坪	17.9萬/坪	17.7萬/坪	15.2萬/坪	16.4萬/坪	21萬/坪
2022年	16.9萬/坪	16.9萬/坪	16.5萬/坪	14.7萬/坪	15.2萬/坪	20.4萬/坪
成交件數	594件	519件	107件	651件	263件	3,861件

*參考資料來源為「實價登錄查詢」，內容如有差異以官方最新公告為準。

嘉義高鐵的交通、生活機能、潛在未來發展

受嘉義高鐵交通帶動的影響，政府與民間企業紛紛攜手投資新建設，有望藉由產業轉型、增設工廠，達到吸引更多本地及外地居民前來工作或定居，進一步促進區域經濟發展。近年來嘉義高鐵鄰近地區的相關建設方案及特色發展如下：

未來潛在發展（一）：嘉義科學園區，帶動促進產業發展
設置於太保市的台糖太保農場(原交大預定地)，集中發展精準醫療、智慧載具、智慧農業等，提供嘉義縣產業轉型與地方發展。2024年5月台積電AP7廠進駐園區動工興建，總投資額超過五千億元。

• 預計可以增加5700個就業機會。
• 規劃承辦實驗學院，增加從幼稚園到高中的就學機會。

未來潛在發展（二）：馬稠後產業園區，將提供大量就業機會
目標打造新科技綠能城市，建構智慧化環境，預計釋放20000個工作職缺。園區預計2025年底開發完成，目前招商坵塊標售率已高達98%，並帶動鄰近太保及朴子等區域的房市翻揚，有投資或工作機會的民眾和建商都提早布局卡位。

未來潛在發展（三）：故宮南院與微型文創園區，吸引觀光財
吸引文化藝術產業聚集發展，並由光禹集團取得微型文創園區BOT案。預計投資14億元，打造台版HOLO PARK羊角藝術村。

• 預計可以吸引大量觀光人潮及旅遊商機。
• 故宮南院每年可吸引百萬遊客前往參考，預計結合文創園區的優勢後，可翻轉嘉義縣觀光低迷的景象。

未來潛在發展（四）：嘉義高鐵特定區，增設住宅區提高生活機能
嘉義縣政府從2022年將此特區定為第一開發區，重劃土地使其價值增漲，建構完善的道路系統，有助於提升公共設施及交通服務水準。土地增值稅減徵40%，於第一開發區整頓期間，免徵地價稅，對置產買房的人很有利。

• 重劃後以住宅區為主，也是距離嘉義科學園區最近的居住區。
• 未來預計將設置大型OUTLET購物中心，結合餐飲、休閒娛樂與展示等服務，提升生活機能。

嘉義高鐵的交通、生活機能、潛在未來發展

嘉義高鐵站周邊站點，因與科學園區及諸多大廠投資進駐效應，讓近2~3年鄰近嘉義高鐵的「太保市」及「朴子市」這兩個站點，購屋置產的需求量相對高。加上從2022年每坪16.9萬，直到2024年每坪逼近20萬，地方土地及房屋的增值性明顯增長，待科學園區全面建置完畢，周邊生活機能也配套完善後，未來想必會是不錯的購屋選擇。

地區	太保市			朴子市
銷售類型	房屋買賣	土地	預售屋	房屋買賣	土地	預售屋
112年	337件	407件	118件	297件	307件	96件
111年	353件	532件	134件	331件	397件	43件
110年	624件	463件	143件	536件	337件	31件
109年	550件	336件	40件	288件	485件	0件