【懶人包】台北高鐵南港路線圖、房價及生活機能，買這區最保值！

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隨著2016年台北高鐵南港站的開通，吸引不少人想在高鐵南港站購屋，本文就也快速彙整高鐵南港站的路線圖、房價、交通、生活機能及未來發展，讓你快速了解哪一區最保值！看你是否適合在高鐵南港站周邊購屋，房價還適合入手嗎？帶你瞭解相關的市場行請，並且找到最適合你的理想購屋物件！

台北高鐵南港的路線圖、各站點及票價

依高鐵南港站為出發站點之票價表如下：

站名	標準車廂全票	優待票票價表	自由座優待票價表	備註
南港站	N/A	N/A	N/A	此表從高鐵南港站為出發站點之票價詳細票價，以臺灣高鐵官方網站為準。
台北站	$40	$20	$15
板橋站	$70	$35	$30
桃園站	$200	$100	$95
新竹站	$330	$165	$160
苗栗站	$480	$240	$230
台中站	$750	$375	$360
彰化站	$870	$435	$420
雲林站	$970	$485	$470
嘉義站	$1120	$560	$540
台南站	$1390	$695	$670
左營站	$1530	$765	$740

台北高鐵南港的各區房價分析＆成交行情

高鐵南港站周邊實價登錄：

房屋類型	房價分析＆成交行情
公寓	➤平均單價：62.4萬/坪 ➤成交件數：201件
電梯大樓	➤平均單價：84.6萬/坪 ➤成交件數：180件
華廈	➤平均單價：79.4萬/坪 ➤成交件數：156件
透天	➤平均單價：210.1萬/坪 ➤成交件數：8件

*成交行情參考資料來源：實價登錄、基準月份為113年9月近一年數據，內容如有差異以官方最新公告為準。

台北高鐵南港交通、生活機能、潛在未來發展

交通
• 高鐵：高鐵南港站是台灣高鐵的北端起點站。
• 臺鐵：旅客可由高鐵南港站B2層出站後，可經由南北兩側通廊至南港火車站，轉乘臺鐵北往基隆、宜蘭等站，或南往松山站。
• 捷運：板南線(藍線)和文湖線(棕線)在此交會，方便通勤至台北市中心及其他地區。
• 公車路線：周邊有多條公車路線，提供更廣泛的交通選擇，連接不同的住宅區及商業區。
• YouBike站點：高鐵南港站周邊設有多處YouBike租賃站。
• 機場：南港距離松山機場與台北車站的距離也相對較短，進一步提升了交通網絡的便利性。

生活機能
• 購物商場：南港車站內有GlobalMall環球購物中心及CITYLINK 南港店，且還有預計在2025年3至6月登場的南港LaLaport購物中心也備受關注，提供多樣化的購物及餐飲選擇。
• 商辦大樓：隨著南港展覽館、南港軟體園區的興建與投入運作，該區域成為台北市東部的經濟核心，該園區匯集許多企業總部，就業機會多。
• 教育：南港區內有多所學校，從幼兒園到高中都有完善的教育體系，滿足家庭居住的需求。
• 公園與休閒設施：南港區內有多個公園，提供居民休閒及運動的空間。

未來發展
台北市政府積極推動的東區門戶計畫，總面積440公頃，足足比信義計畫區大三倍。東區門戶計畫以南港車站為核心，結合生技產業中心、會展中心、文創產業中心、軟體產業中心、交通轉運中心等五大中心。南港持續的都市更新計劃可能帶來更多商業和住宅開發，南港被視為下一個台北市的成長熱點。

南港已經是北部科技產業樞紐，未來可能會吸引更多科技公司進駐，促進經濟發展。高鐵南港站交通樞紐的地位是鞏固南港作為通勤和商務活動的重要節點，基礎建設與生活機能的提升將吸引更多投資者與居住者願意前往置產，是台北市極具潛力的區域。

高鐵南港站最推薦的5大購屋區域

南港車站
南港車站周邊的地理位置優越，匯集了高鐵、台鐵、捷運與公車等多樣交通方式，是交通樞紐的核心區域。南港站周邊的開發潛力極大，該地段的房市發展相當迅速。除了交通外，周邊有CityLink等大型購物中心，生活機能也相當豐富且便捷。適合需要頻繁通勤的上班族，或是想要利用交通便利性提升生活品質的人。

南港展覽館
南港展覽館周邊已經逐漸成為一個新興的商業和住宅區。展覽館本身作為台北市的重要展覽與活動中心，帶動了該區域的經濟發展。周邊有捷運南港展覽館站，且與南港站及市中心的連接非常方便。該區同時擁有良好的商業設施與購物中心，對於追求便利生活的買家來說是一個不錯的選擇，適合居住與工作結合的需求。適合喜歡便利且熱鬧生活的人士，特別是從事商業活動、創業的人士。

南港軟體園區 / 南港經貿園區
此區聚集眾多科技公司與商業大樓，為科技從業者與白領提供了大量的工作機會。不僅交通便利，距離南港捷運站與高鐵站僅數分鐘車程，且有南港CityLink購物中心、餐飲設施選擇多元等，生活機能完善。對於想在工作地點附近置產的人來說，這裡是理想的選擇。適合科技從業人員、年輕專業族群、商務人士。

昆陽生活圈
周邊擁有成熟的生活機能的區域，這裡不僅有學校、超市、餐廳，還有當地居民日常所需的服務設施。與新興開發區相比，舊市區的房價相對較為穩定，適合長期居住。昆陽生活圈附近有許多綠地與公園，如南港山區和四獸山登山步道，提供了良好的休閒空間。適合尋求在快節奏的都市生活中，想享受自然環境的平衡，提升生活質量的民眾。

南港區中研院
南港區的中研院一帶，是台北市一個相對安靜且高質感的住宅區。中研院（中央研究院）是台灣頂尖的學術機構，該區域吸引了大量的學者、研究人員及專業人士，因此周邊的生活氛圍相對寧靜，且充滿文化氣息。

對於重視學術與教育環境的家庭來說，中研院附近是理想的居住區域。該區鄰近高速公路，對於開車通勤族而言交通相當便利。中研院一帶綠地豐富，擁有良好的自然環境，適合喜愛安靜生活、追求健康的居民。

南港區是台北市中一個極具潛力的居住區域，隨著高鐵的方便交通和日益增強的生活機能，這裡的房價未來仍有上升的空間，吸引了廣大購屋族的目光，南港不僅提供了良好的居住環境，還具備了優越的交通連接，讓居民的生活更加便利。

其中又以南港車站周邊為中心點，優越地段與保值潛力都讓它在台北市中脫穎而出，本文整理的懶人包將可幫助您深入了解南港的各項優勢，對於有意在台北市購置不動產的人來說，南港無疑是一個值得考慮的選擇–這裡不僅能享受都市生活的便利，還能期待未來可觀的增值潛力。