房市熱不熱？女性購屋比例成指標

購買房地產一直是許多人人生的重要目標之一，隨著女性經濟與獨立自主能力，近年來女性購屋者不斷增加，已經成為市場一股重要的力量，住商不動產企劃研究室統計近年來成交客戶性別後發現，女性客戶在這五年所佔比重都在45%以上，特別是前幾年房市交易熱絡，女性比重更是大幅提高。而去年起，台灣房市處於高檔盤旋，女性購屋者比例也微幅下降，而在女性比例上，台北縣市又多於其他縣市。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，現代女性對於財務比過去更自主，寵愛自己不只是買包，也願意砸錢買窩棲身，而越來越多男性為了表達真愛，願意將房子以另一半名義登記，也是女性購屋者在近年來比例大幅提升的原因之一。 徐佳馨指出，女性購屋者與過去相較，確實在比例上提高許多，特別是台北縣市女性購屋比例更超越男性，分別達到 57.1%與50.6%，桃竹苗地區由於男性工作者多，女性購屋比例相對較低，特別是園區週邊，由於多是以男性結構為主的科技新貴，女性購屋比更低，到了南部地區，除了嘉義台南地區比例超過4成，高雄屏東地區的女性購屋比例均處於低檔。徐佳馨分析，中南部比例較低除了女性對購屋的需求不若北部外，男性是頭期款的主要出資者，或是房貸的主要負擔人，也是原因之一。 徐佳馨也表示，女性購屋勢力的抬頭，對於不動產經紀業產生了某種程度的影響，除了讓過去以男性意見為主的經紀人員，更重視對女性的服務與態度外，女性經紀人員在比男性更了解女性需求的先天優勢下，更容易在銷售時表現突出。與男性購屋者相較，女性購屋者在詢問相關訊息時，除了傳統的地段、價格、物件本身條件之外，更在乎經紀人員在提供服務時給予女性購屋者的感受，某些在銷售時不特別搭理買方另一半的經紀人，常常吃了暗虧而不自知，這些所謂的「感受」成為個案成交與否的臨門一腳，這也成為經紀人員想創造高業績時的「細節惡魔」。