答：您當然可以選擇自行賣房子。但您一旦選擇自己賣房子就會面對各項問題

1. 時間難配合：一般上班族朝九晚五，要隨時24小時待命配合客戶時間帶看房屋，萬一時間上無法配合，會流失掉真正有買屋意願的客戶。

2. 廣告費用：廣告投放包含， Google關鍵字、多媒體廣告、Youtube影片式廣告、Ya hoo原生廣告、Face book流量廣告等這種方式，對於不熟悉的賣家來說要有效打到受眾相當困難。

3. 價格談判：若是透過仲介，通常買方需繳納數萬元斡旋金後，才能約賣方出來談價格，若價格談定，當天即可進行簽約事宜。若自行談判若缺少經驗容易被買家也懂得趁勢狠殺。

4. 信任的地政士：雙方答應由地政士來協助簽約和辦理後續稅務、過戶等事宜。不過，就算有推薦的代書，為了雙方的交易安全保障，我建議大家一定要使用「履約保證」（簡稱「履保」）。

5. 詐騙預防：屋主是第一次售屋，通常不知如何過濾買方，像是有無財務能力？是不是真誠意買家？會不會是詐騙集團？很容易浪費時間在非真實買主身上，花費相當多時間和心力。

由於房屋買賣過程相當繁瑣，金額又龐大，極有可能在事後產生相當的糾紛，如果您想要一切自己來，必然會花費許多時間精力，對於還在上班的朋友來說，可能會相當辛苦。如果您仍然決定自己賣房子，建議您還是可以善用不動產經紀公司提供的免費服務，例如成交行情查詢….等等，將您的售屋風險降到最低。