
11月買氣續涼,六都交易探新低;央行理監事會在即,12月表現不樂觀
六都 11 月買賣移轉棟數較上月減少 6.3%,較去年同期跌幅達 19.7%,房市買氣仍處低檔盤整。住商機構徐佳馨執行總監提醒,央行理監事會將近,觀望氛圍確定,今年總交易量恐寫下近年新低 。
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年底交易回穩,十一月全台交易回神;跌價開買氣,桃園台中大躍進
11月底,住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現,全台各區域買氣持平,和去年相比,減少7.2%,年度減幅縮小,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,延續十月份交易狀況加上股市表現轉強,同時降價逐漸成為市場共識,十一月買氣穩步向前。
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買氣低迷陷價格戰,回歸理性買盤,全台議價率翻揚
房市若持續買氣低迷,全台恐將進入價格戰。住商機構觀察內部成交資料,全台平均議價率全數上揚,六都中更以南二都議價空間無論是在空間或是年增都更為明顯。
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首購族買房後稅賦減免嗎?節稅管道有哪些?5大稅賦優惠一次看!
首購族在購屋後,有機會享有稅賦減免嗎?節稅管道又有哪些?要瞭解買房不只頭期款與房貸要注意,許多首購族容易忽略長期稅賦的規劃,究竟首購族的節稅管道有哪些?本文將介紹第一次買房,可以申請的節稅管道、常見稅賦減免及其他重點項目,協助您規劃最省稅的購屋策略。
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房屋限制登記是什麼?有哪些影響?一次看限制登記種類&解除方法
隨著房地產交易頻繁,許多買賣雙方及投資者關注房屋權利是否受到限制登記影響,究竟房屋限制登記是什麼?又有哪些影響?本文就一次帶你看限制登記的種類、解除方法及注意事項,有助房屋持有人提前規劃避免交易糾紛,同時掌握解除困境的方法,以維護自身財產權益。
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利空又迎歷史交屋新高,前三季使照宅數破十萬;疫情後新案交屋海嘯仍持續加劇
房市低迷,惟新案交屋海嘯仍持續加劇。住商機構觀察內政部資料,1~9月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅,為1997年以來同期新高,且累計全台自2020年來已有67萬4,7295宅交屋,相當北市約七成房屋稅籍住宅類數量。
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北市豪宅迷你化,平均成交面積少10.5坪;豪宅線成緊箍咒,「小而美」成主流
央行信用管制措施與限貸緊縮,令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料,整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易,其中今年不僅交易量體腰斬,且平均總價亦下跌一成,同時平均成交坪數較去年少了10.5坪,豪宅「迷你化」趨勢明顯。
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投資土地有哪些風險?土地會增值嗎?3分鐘教你看土地投資報酬率!
投資土地是一種相對穩定且具潛力的資產配置,相較於房屋,土地不會隨時間折舊,且具有保值與增值的特性。但投資土地完全沒有風險嗎?土地又是否會增值?本文就快速透過帶你一次看土地投資報酬率如何計算,並瞭解土地之地點、用途、開發潛力的差異,讓你可以正確計算報酬率,並確保投資效益。
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「金龍風暴」橫掃全台,房地合一稅狂減二成;新北一枝獨秀、新竹稅收腰斬
全台買氣急凍,令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料,全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元,相較去年同期跌幅達23.5%;不過,新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元,不僅名列第一,也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。
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金龍海嘯持續發威,上半年買氣寫新低;上半年房市寒流史上最強,全台買氣短期難逢春
自2024年9月央行信用管制措施以來,全台買氣急速重挫,尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料,全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆,創自2009年有統計以來同期最低紀錄。
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