
市場冷指標再添一筆!全台上半年經紀業僅增70家,開店數成長現低潮
全台受第七波信用管制措施重挫,房市急速冷凍,進而衝擊整體產業鏈。住商機構觀察內政部統計,全台包含代銷、仲介等不動產經紀業的設立備查家數,於6月達9,845家,雖仍創下歷史新高,但相比今年月初數據,全台歷經半年僅成長70家,成長家數為近5年來最低。
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住商AI變裝官網新功能上線 打造全新智能賞屋體驗
住商不動產近期於官網正式推出全新「AI變裝」功能,進一步優化線上賞屋體驗。此功能結合AI圖像辨識與風格模擬渲染技術,讓消費者在瀏覽房屋照片時,只需點擊AI變裝鍵即可預覽多種裝潢風格的模擬圖,協助買方快速進入情境、加速決策流程。
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北市面臨人屋雙老,逾四成屋主為銀髮族
全台邁入高齡化社會,持有資產者也多為銀髮族。住商機構觀察財政部資料,台北市2024年繳納房屋稅、地價稅者,分別有44.6%、41%的屋主與地主為年齡超過65歲的高齡者,占比是全台最高。
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賣屋不踩雷!委託不動產經紀業七大注意事項報你知
不動產交易對一般民眾而言複雜且金額龐大。本文為欲售屋的屋主說明委託不動產經紀業銷售時應注意的關鍵事項,以保障自身權益。
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919信用管制成績單,房貸違約率仍維持低檔;化骨綿掌整市場,房產後勢不大妙
去年央行啟動第七波信用管制措施以來,房市一夕變天,住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料,全台住宅貸款違約率2024年第四季達0.07%,雖為歷史第二低,但台南、高雄微幅增加。
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台中屋主真讓利? 13行政區房價現下修;房價盤整態勢明確,台中蛋黃區、山海線都下跌
做為中部首善與全台第二大都,推案量與房價漲幅都名列前茅的台中市,在近期市況下表現如何?住商機構整理台中市上半年實價資料,扣除交易量體較小行政區後,發現僅6處房價正成長,其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪,顯見在目前市場氛圍下,價格修正已成定局。
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一表看雙北讓利爐主,這9區上半年房價下跌中;房價修正兩極化,北市蛋黃領跌、新北蛋白先掛
歷經房市震盪,以往為房價最高的雙北市,近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料,比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價,其中兩市共有9處行政區價格下修,且呈現兩極化,分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
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央行開會前,六月全台交易量小寒;交易鴨子划水,全年恐難樂觀
時序來到六月底,房市交易表現如何?住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現,全台各區域買氣均顯弱勢,全台量減10.8%,不過和去年相比,是去年六月成交量的一半,和上月狀況差不多。
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小宅當道,全台住宅人數跌破3人大關;新北、高雄住宅平均人數六都墊底
隨著全台少子化與社會結構改變,不分南北皆出現小宅化趨勢。住商機構根據內政部數據,2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人,其中觀察六都數據,更僅有台中市平均人口高於3人。
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房屋增貸、原屋融資全攻略:央行管制、貸款差異與風險解析
最近許多銀行大力行銷原屋融資及房屋增貸,利率低、貸款金額高,甚至利率比購屋房貸還低,條件頗令人心動。但同樣以房屋及土地為抵押擔保,融資房貸、房屋增貸與購屋貸款究竟有何不同?
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