地價稅納稅人高齡化,5年上升5.5百分點;世代財產集中,3成地主65歲以上
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代,歷經經濟起飛年代,因此資產相對集中。
more「護國神山」成房價保證,台南2區漲幅更勝新竹;南科周邊產值、房市雙漲
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會報告,2023年營業額成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值,「台積電概念房」也成房價保證。
more「小宅風」吹進南部,3縣市透天交易量下滑;屏東透天10年漲61%
隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力,但觀察實價,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。
more信義區豪宅蟬聯最貴車位王;車道「虛坪改革」難解高房價
近期內政部提出「虛坪改革」,其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。政府「虛坪改革」方向雖立意良善,但對建商而言,可能會將移出公設計的車道價格,灌入車位當中。
more北市小宅總價好入手,房價漲幅不如大屋
根據台北市政府官方資料,總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅,敬陪末座。
more獨居少子成趨勢,單人戶比例大增且台中成長最快,五戶以上家戶僅北市增加
根據內政部最新統計,2023年全台灣家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%,其中一人戶有332.3萬戶,占整體比重達36.0%,且成長率達3.2%,比例最高。
more買氣步步高, 交易持續加溫;桃園強勢,南二都急起直追
今日六都地政局公布2月份買賣移轉棟數,因該月天數少,又逢春節假期影響,交易量均呈現下滑,六都總計14,786棟,月減40.9%,前兩月合計為39,817棟,成長40.1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,2月恰逢春節,工作天數短自然影響交易量,不過如果將今年前兩月移轉量相加,可發現整體仍延續去年底買氣,成交表現仍能
more季節性因素影響,2月成交暫熄火;前兩月仍優於去年同期,台中表現優
2024年第二個月已經進入尾聲,住商機構統計旗下成交狀況後發現,二月份因農曆新年與工作天數較少,交易量較上月減少13.4%,加上去年農曆年在一月,交易量也比去年減少3成。不過綜觀一月份與二月份總交易量,增加30.0%,顯見扣除年節因素,今年還是優於去年。
more多重攻擊,大陸人士來台購屋寫史上新低!件數與權利價值雙雙新低
根據內政部最新統計,2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起分年統計以來的新低。大陸人士若申請購置不動產因限制重重,近年因兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,購置不動產數量明顯下跌,短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。
more資深豪宅連兩年租金居冠 ,資產族租舊住新,2023勤美璞真居冠
根據北市地政雲2023年資料,勤美璞真以60萬天價租金榮膺租金王,也是近年新高,文華苑以52.5萬租金緊追在後,兩社區皆是屋齡10年以上,位置優越的資深豪宅。
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