房地四稅成績出爐: 囤屋稅效應發酵,房屋類稅收豐收
財政部去年稅收統計,針對地方政府收取的房地產稅負金額變化,2023年房市表現先弱後強,買賣移轉較2022年為低,因此移轉稅大宗的土地增值稅表現不佳,但契稅因不限於買賣,表現不錯。
more財政部新政上路,高雄、新北售屋者成大苦主;舊制高價房屋交易前應先規劃
112全年且屋齡在10年以上有機會適用到舊制之高價房屋交易量後發現,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者,在財政部放寬標準後,這些屋主賣屋後,財產交易所得稅至少增加一倍。
more吃出新高度!全台餐飲業營業額首次破兆;創業需留意店面租金回漲
餐飲業是店面市場的主力業種之一,營業額提升雖然意味著產業回春,但近年因原物料大漲,加上店家得負擔外送平台等成本,餐飲業並不如外界想像風光。
more都更危老動起來,全台迎向最大拆除潮!拆除面積史上最大
近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1345件。從拆除數穩定增加狀況來看,民眾願意接受以舊換新的都更或危老將成為趨勢,也為市場帶入新的活水。
more情人購屋甜蜜蜜,合購問題應留心;多一份準備、多一層保障,以免人財兩失
情人節將至,許多愛侶們不免精心準備,甚至買房當承諾的也所在多有。不過根據內政部資料,2023年結婚對數為12萬5192對,折合年粗結婚率為千分之6.54,較2022年的12萬4997對增加195對,是2020年以來的新高;2023年離婚對數為5萬3085對,高於2022年離婚數來到4萬7888對,情海生波已成常態,有情人們共同買房得要先規劃清楚。
more店面回溫訊號至? 實體通路成長明顯;虛擬通路飽和,店面價值現
作為民間消費強弱的重要觀察指標,2023年台灣零售業表現仍有成長,住商機構根據經濟部資料整理去年與前年零售業營業額發現,相較於2022年零售業年增率全面翻揚,2023年呈現各有消長,其中量販店與資通訊及家電設備業不增反減。
more打房打呆外資,外國人買房再衰退;地緣政治踢一腳,高雄表現亮眼
內政部公布外國人來台購置不動產數據,去年(2023)全國取得建物所有權共1,042棟,比前年(2022)減少12.5%,為房地合一上路後新低,僅優於房地合一上路當年。
more房市揮別陰霾, 1月交易持續加溫;2024年迎交屋,淡季數字不淡
今日六都地政局公布1月份買賣移轉棟數,六都總計24,999棟,月增5.3%、年增98.2%,六都跟去年同期相比都大幅增加,台北市、桃園市、台南市及高雄市跟前一個月相比也都有成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年1月恰逢春節,工作天數短以及市場氛圍不佳,因此比較基期低,今年首月延續去年底的買氣,成交表現不俗,以
more農曆年前買氣穩健 1月成交再寫新高;新北台中弱,桃園高雄強
2024年第一個月已經進入尾聲,住商機構統計旗下成交狀況後發現,一月份交易量與十二月相比略增4.3%,但比去年同期增加97.9%,區域表現上全面優於去年,除新北、台中稍弱外,表現都比上月亮眼。
more雙北千萬內買房難!淡水最受小資歡迎。買房門檻高,不到千萬房子老又小
雙北千萬以內買房不容易,依據實價資料,2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區,其它交易筆數較多的行政區不僅成交量少,平均購買面積小、屋齡高,台北市都不到20坪,平均屋齡在34年以上,小資在雙北買房通常只能往老又小的類型尋找。
more