隨著房地產市場的蓬勃發展，租賃房屋已成為現代人解決居住需求或資產配置的重要途徑。從早期的報紙廣告到如今的「591房屋交易網」，租賃市場的活躍程度可見一斑。然而，繁榮背後往往潛藏著複雜的法律糾紛，昔日張淑晶事件的惡性租賃爭議便是著名的反面教材 。

房市買氣進入寒冬，也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計，觀察2025年第四季六都各類建物平均總價趨勢，其中六都公寓型產品全面下跌，反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。

1/5在半導體龍頭帶動下，台股全面飆漲，不過相對股市熱潮，與半導體龍頭相關房市卻表現冷淡。住商機構根據實價登錄統計，半導體龍頭進駐園區周邊行政區，房價皆呈現盤整或凍漲，僅嘉義太保、朴子仍維持漲勢。

近期，民間團體積極推動「廢除手足特留分」的修法議題，預計於2026年啟動討論。這背後反映了一個不爭的事實：不動產的繼承移轉量屢創新高，但產權卻日益破碎。本期專欄將深入淺出，為您剖析在「新共有時代」，賣方如何合法突圍，買方又該如何自保。

搬家，是生活中的重要轉換，面對滿屋的物品與時間壓力，若缺乏規劃，往往容易手忙腳亂。其實，只要在搬家前、中、後三個階段做好準備，就能讓整個過程更有秩序，也讓入住新家的第一天留下好印象。

十二月房市買氣分析：延續十一月份交易狀況加上股市表現轉強，同時降價逐漸成為市場共識，加上央行理監事會後「硬中帶軟」的態度，十二月買氣穩步向前。

商用不動產在房市低迷之際，仍維持景氣榮景。住商機構觀察台北地政雲最新揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，10月以總價2.5億元由知名連鎖餐飲業者無貸款買下，為今年至今第三棟由私法人購置的西門商圈透天店面。

房市雖冷颼颼，惟高資產族群仍積極進場。住商機構觀察實價登錄，指標豪宅「元利信義聯勤-北棟」22樓2戶8月中旬同日交易，成交總價共達8.1億元，成交單價約267餘萬元，且並無貸款。

台北市政府地政局近日公布，2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座，依舊由豪宅「宏盛帝寶」拿下，這已是該社區第15年蟬聯。