
房市霸王級寒流襲來,經紀人與營業員增幅創新低,產業進入盤整期
房市吹起「霸王級寒流」,市場第一線人員更首當其衝。住商機構觀察內政部統計,去年第三季全台房仲從業人員雖仍創新高,但與上一季相比僅增加62人,季增幅為2019年以來最低;其中,產業重要指標的不動產經紀人人數,也終結自2018年以來、連續30季的正成長紀錄。
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避開合約陷阱:房東與房客必讀的租屋法律實務指南
隨著房地產市場的蓬勃發展,租賃房屋已成為現代人解決居住需求或資產配置的重要途徑。從早期的報紙廣告到如今的「591房屋交易網」,租賃市場的活躍程度可見一斑。然而,繁榮背後往往潛藏著複雜的法律糾紛,昔日張淑晶事件的惡性租賃爭議便是著名的反面教材 。
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房市K型風暴!六都公寓全跌,限貸令衝擊老屋行情,資金回防蛋黃區
房市買氣進入寒冬,也讓各類物件房價表現逐漸分化。住商機構根據實價登錄統計,觀察2025年第四季六都各類建物平均總價趨勢,其中六都公寓型產品全面下跌,反觀雙北市較高總價的住宅大樓、華廈物件卻逆勢上揚。
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台股大漲「園區宅」卻熄火,僅嘉義這市逆勢飆四成
1/5在半導體龍頭帶動下,台股全面飆漲,不過相對股市熱潮,與半導體龍頭相關房市卻表現冷淡。住商機構根據實價登錄統計,半導體龍頭進駐園區周邊行政區,房價皆呈現盤整或凍漲,僅嘉義太保、朴子仍維持漲勢。
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【新共有時代來臨】繼承房產變「多數決」?買賣共有不動產攻略
近期,民間團體積極推動「廢除手足特留分」的修法議題,預計於2026年啟動討論。這背後反映了一個不爭的事實:不動產的繼承移轉量屢創新高,但產權卻日益破碎。本期專欄將深入淺出,為您剖析在「新共有時代」,賣方如何合法突圍,買方又該如何自保。
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搬家前、中、後怎麼準備?掌握關鍵步驟,搬家不再手忙腳亂
搬家,是生活中的重要轉換,面對滿屋的物品與時間壓力,若缺乏規劃,往往容易手忙腳亂。其實,只要在搬家前、中、後三個階段做好準備,就能讓整個過程更有秩序,也讓入住新家的第一天留下好印象。
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年底交易回穩,十二月全台交易略增;買方逐漸歸隊,自用型客戶成主力
十二月房市買氣分析:延續十一月份交易狀況加上股市表現轉強,同時降價逐漸成為市場共識,加上央行理監事會後「硬中帶軟」的態度,十二月買氣穩步向前。
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西門町2層樓三角窗透天2.5億天價成交,餐飲業者無貸款買下
商用不動產在房市低迷之際,仍維持景氣榮景。住商機構觀察台北地政雲最新揭露,西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面,10月以總價2.5億元由知名連鎖餐飲業者無貸款買下,為今年至今第三棟由私法人購置的西門商圈透天店面。
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神秘富豪8.1億現金霸氣打包兩戶信義聯勤;罕見豪宅交易,注入房市強心針
房市雖冷颼颼,惟高資產族群仍積極進場。住商機構觀察實價登錄,指標豪宅「元利信義聯勤-北棟」22樓2戶8月中旬同日交易,成交總價共達8.1億元,成交單價約267餘萬元,且並無貸款。
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北市住宅地王出爐,帝寶無懸念15連霸;打房奏效,五大豪宅地王身價全縮水
台北市政府地政局近日公布,2026年公告土地現值的住宅區「地王」寶座,依舊由豪宅「宏盛帝寶」拿下,這已是該社區第15年蟬聯。
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