
央行維持信用管制,六都限貸慘況一表看;北市淪重災區,要貸滿七成已成傳說
中央銀行昨(18日)決議,仍維持第七波信用管制措施。在央行保持緊縮基調下,金融機構放款態度也持續謹慎。住商機構觀察聯徵中心數據,全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑,其中北市尤其重災區,各類建物平均核貸成數皆跌破七成。
more
快訊:央行維持政策、利率與存款準備率不變;房市面臨26萬棟保衛戰
中央銀行今(18日)召開2025年第四季理監事會議,決議仍維持政策、利率與存款準備率不變,但針對銀行不動產貸款總量,將於2026年起由各銀行內部控管。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,央行擔憂熱錢轉移,避免房市反彈,因此選擇繼續按兵不動。
more
全台「毛孩」數暴增,海放新生兒逾十萬;房價擠壓生育力?三都成寵物定居熱區
「毛小孩」正式接班,成為台灣家庭最受歡迎新成員。住商機構觀察農業部、內政部數據,全台截至11月全台貓狗登記數達20萬7,091隻,不僅多過同時期新生兒達10.8萬隻,更是新生兒數量2倍以上。
more
女力房市完勝!輕熟女購屋「貸」最多;30歲以上女性還款穩定,成銀行眼中VIP客戶
隨著女性經濟能力日漸獨立,「女力」在房市表現已不容小覷。住商機構觀察聯徵中心數據,全台截至第三季為止,各年齡層的購屋人之中,女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性,其中更以30~40歲女性平均可貸達74.29%最高,顯示女性被銀行普遍視為優質客群。
more
半導體龍頭助攻,雲林海線躍升房市黑馬;嘉科效應外溢,太保、嘉市房價逆勢抗跌
近期房市急凍,惟部分縣市仍具發展潛力,如半導體龍頭進駐的嘉義科學園區周邊行政區,房市表現俱佳。住商機構觀察實價登錄數據,長期屬房價凹陷區的雲林縣,該縣房價大漲,如北港鎮僅隔一年房價即大漲近三成;至於大嘉義地區則以太保市、嘉義市兩市房價漲勢最猛。
more
股房雙漲助攻,遺產稅收創近40年歷史天量;富爸媽誰最勇?雙北傲視全台
全台經濟發展迅速,高資產族群財富亦迅速累積。住商機構觀察財政部數據,截至10月止,全台遺產稅收高達362.6億元,創1986年有統計以來歷史同期最高。
more
抗震宅如何選!一張表教你看懂「耐震標章」與「耐震工法」差別
台灣位處地震帶,購屋者高價所買到的房屋,購屋時最擔心的無非是建築物的結構安全。研究發現,目前房屋倒塌的主要成因已較少歸咎於設計不良,反而多數案例顯示,鋼筋未依設計圖說施工及未確實綁紮為關鍵因素。
more
買氣冷透骨,外國人買房恐寫新低;稅制減買氣,景氣壞交易
外國人來台購屋意願跌至冰點!房地合一稅上路後,外國人取得不動產筆數恐創下同期新低。不僅交易量較去年同期大幅下滑超過兩成。雙北仍是購屋大宗,但高稅率與景氣不佳致交易冷清,移轉筆數卻反增。
more
11月買氣續涼,六都交易探新低;央行理監事會在即,12月表現不樂觀
六都 11 月買賣移轉棟數較上月減少 6.3%,較去年同期跌幅達 19.7%,房市買氣仍處低檔盤整。住商機構徐佳馨執行總監提醒,央行理監事會將近,觀望氛圍確定,今年總交易量恐寫下近年新低 。
more
年底交易回穩,十一月全台交易回神;跌價開買氣,桃園台中大躍進
11月底,住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現,全台各區域買氣持平,和去年相比,減少7.2%,年度減幅縮小,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,延續十月份交易狀況加上股市表現轉強,同時降價逐漸成為市場共識,十一月買氣穩步向前。
more