發稿日期：2021.11.19 今年以來，房市表現搶眼，不過房仲業也面臨了前所未有的競爭壓力，國內最資深加盟品牌住商機構，在疫情期間進行大幅體質調整，且重塑經營理念，並且大手筆的舉辦了全台三場的店東菁英會，會中不僅是傳達新的企業口號「我在住商、大家，我幸福、我驕傲」，住商機構董事長陳錫琮更宣示，將串接分店資源

今年全國個人房地合一所得稅額統計1至9月已高達150.3億元，已高於去年全年度119.1億元，創統計以來新高，其中，台中市1~9月已達31.2億元，居冠各縣市；而非六都的納稅王則為新竹市、新竹縣，今年1~9月稅額均達5.1億元，跟去年同期相比分別有230.8%及200.7%的增幅。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，房地合一2.0高稅率來勢

根據財政部最新統計，110年1-9月營利事業繳交房地合一實徵金額達76.7億元，不僅是史上最高，其金額超越歷年總和，同時，六都金額以台北市29.9億為最多，台中市12.9億次之；其次為新北與桃園，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，房地合一2.0針對營利事業取得不動產相關規定大幅調整，加上使得許多營利事

根據財政部最新統計，109年契稅實徵金額達161.5億元，為史上第三高，同時，六都買賣契申報人數以新北市合計 5.5 萬人最多；其中法人與本國人多集中在新北，桃園卻成為外國人申報量最大的行政區；申報人年齡級距以 35-44 歲者為主，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近年不動產

五倍刺激消費，是否能讓商圈起死回生？依據實價登錄最新資料，台北市知名商圈西門町，8月份在武昌街二段出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易，為實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價，且同月同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8,295元的店面租賃，其在同路段亦屬高單價，兩個店面同月份加碼進駐。大家房屋企劃研究

央行9月底再拋出第三波房市管制，各地10月交易增減不一，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績，全台與9月相比量增5.2%，較去年同期增加8.4%。其中，台北市較上月增加11.1%，與去年增加22.5%；新北較上月減少0.5%，年減3.0%，桃園較上月減少3.6%，年增2.8%，台中較上月減少0.5%，年減14.2%，台南較上月增加15.4%，

房地合一2.0在今年七月一日上路，根據財政部針對房地合一的最新統計，今年上半年無論是件數與稅額，都直逼去年全年度，其中在稅額部分，110年上半年總稅額是109年的93%，而在件數部分，是前一年的62%，住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，房地合一2.0從宣佈到上路時間很短，加上疫情干擾，但還在件數與稅額上仍表現驚

根據財政部針對遺產稅案件最新統計，被繼承人的男女比重上，雖然仍舊有男多於女的狀況，比重已經從男性占比從97年的 72.3 %減少 9.1 個百分點為 63.2%，女性占比則由 27.7% 提高至36.8%，兩者逐漸拉近；在拋棄繼承比重上，男性拋棄繼承已經從97年的39.2%，109年增加至44.5%，女性拋棄繼承從60.8%降至55.5%。住商不動產企劃

根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計，在店租飆漲下，許多行業不鍾情於一樓選擇往上或往下發展，在比重上，雖然一樓仍是大宗，可是2~5樓，甚至於更高樓層也頗受青睞，地下室也佔有了相當比重；在區域上，北市已經有超過5成的營業人不登記在一樓，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，隨著社群媒體的發達，業者反